Çiğdem CANPOLAT / ÖNCÜŞEHİR – İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Haziran ayı Olağan Meclis Toplantısının birinci oturumu gerçekleştirildi.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay idaresinde gerçekleştirilen oturum yaklaşık 5 saat sürdü.
İZBETON’DAN EGE ŞEHİR PLANLAMASINA DEVİR
İZBETON A.Ş.'nin kentin acil çözüm bekleyen altyapı sorunlarının çözümüne odaklanmasını temin etmek üzere kooperatiflerle yapılan protokollerin İZBETON A.Ş. ve Ege Şehir Planlama A.Ş. arasında düzenlenecek mutabakat metni çerçevesinde Ege Şehir Planlama A.Ş.'ye devir edilmesi hususu görüşüldü.
Önergede şu ifadeler yer aldı;
“Belediyemiz ve İZBETON A.Ş. arasında önergede belirtilen Protokoller 6306 sayılı Kanunun 8.2 maddesi kapsamında imzalanmış olup; söz konusu Protokollerde yer alan "Devir" maddesinde; "İdare'nin yazılı izni olmadan protokol devir edilemez. Devir alacaklarda ilk protokoldeki şartlar aranır." hükmü bulunmakta olduğundan, İZBETON A.Ş.'nin önümüzdeki süreçte kentin acil çözüm bekleyen altyapı sorunlarının çözümüne odaklanmasını temin etmek üzere söz konusu işlerin Protokollerin devir maddesi kapsamında İZBETON A.Ş. ve Ege Şehir Planlama A.Ş. arasında düzenlenecek mutabakat metni çerçevesinde Ege Şehir Planlama A.Ş.'ye devir edilmesi hususunun görüşülmesi.”
TUGAY: BİR ŞEYLERİN BEKLEDİĞİMİZ GİBİ GİTMEDİĞİNİ BİLİYORUZ
Önergenin amacının hak sahiplerine binalarını teslim etmek olduğunu söyleyen Başkan Tugay, “İZBETON biliyorsunuz bazı kooperatiflerle anlaşma yaptı. Oralarda incelemeler devam ediliyor. Kooperatif yönetimleriyle görülüyorlar ve şartları inceliyorlar. Bir şeylerin beklediğimiz gibi gitmediğini biliyoruz. Sizde biliyorsunuz, gerçek budur. Bunu tabi seyredecek değiliz, buna müdahalede bulunacağız. Sorunu çözeceğiz. Sorunu çözerken bir taraftan mevcut mevcut mali yapısı nedeniyle biraz sıkıntılar yaşayan İZBETON şirketimizle yeni yapılandırmamızla birlikte bu işlerde daha aktif roller üstlenmesini istediğimiz Ege şehir planlama arasında bir tercih yapmak istedik. Bu tercihi yaparken aynı zamanda Ege Şehir Planlamanın mevcut kadroları belki yeni ama tarihi olarak toplu konut çalışmalarında oldukça başarılı bir geçmişi var. Sağlamış olduğu bir güven var. Her ne kadar Çiğli’deki inşaatta şu anda geride olsa da yapacağımız çalışmalarla bu görevi üstelenebileceğine dair kanaatiniz var. Eğer komisyonlarımızda uygun görürse burada bir görevlendirme onlara yapalım istiyoruz. Sonrasında süreci beraber takip edeceğiz. Amacımız taahhütte bulunduğumuz hak sahiplerine binalarını yapıp dairelerini teslim etmek, bu arada kooperatiflerle ilgili durumu gözden geçirip onlarında mağdur olmaları için gerekli çalışmaları yapmak. Bu nedenle bu önergeyi gündeme getirdik” dedi.
BOZTEPE: HER ŞEY AYNI DÜZEN GİDECEKSE BU İŞ YİNE YÜRÜMEZ
Müteahhitlerle yapılan sözleşmelerin fesh edilip edilmeyeceğini soran MHP’li Meclis Üyesi Hüsnü Boztepe, “Bizim İZBETON ile kooperatiflerle yaptığımız sözleşmeler var. Bir de kooperatifle müteahhitler arasında yaptığımız sözleşme var. Ödemeler bir şekilde kooperatifler yapıyor. İZBETON sadece hak ediş yapıyor. Bundan sonraki sonuçta sözleşmenin devri konusu var. Sözleşme devrederken bu müteahhitler aynı müteahhitler… Yani il başkanınızın şirketleri ile aynı şekilde devam mı edecek yoksa yeni bir sözleşme mi yapılacak? Bu müteahhitlerle sözleşme fesh edilecek mi? Çünkü esas konu o. 3 yıldır diyorum, çok yüksek maliyetlerle yapılıyor. Büyük kar marjları ile yapılıyor. Ondan bu işler yürümüyor. Yoksa çoktan yürürdü bu işler. Dedim ki her hak edişin yüzde 40’tan fazlası net kar. Bu işi bilen insanım. Bundan dolayı eğer ki o sözleşmeleri fesh ederseniz burada ben sizi ayakta alkışlayacağım Ama eğer ki siz orayı kurutmazsanız bu iş yürümez gibi. Olay bu! Sadece biz sözleşmeyi ne yaptık, bizim İzBB İZETON ile olan sözleşmeyi alıp İZBETON ile Ege Şehir Planlama yapıyor. Yine her şey aynı düzen gidecekse bu iş yine yürümez” diye konuştu.
BAYINDIR’DAKİ İTİRAZLAR TARTIŞMA YARATTI
Oturumda, Bayındır’ın Canlı Mahallesindeki TOKİ’ye ait alandaki 1/5000 ölçekli İlave ve Revizyon Nazım İmar Planına yapılan itirazlar görüşüldü.
Uzun süre görüşülen ve daha sonrasında oylanan önerge oy çokluğu ile kısmen uygun bulunmayıp kısmen uygun bulundu.
TOPUZ: BU TÜR ALANLAR KENTİN GELECEĞİ İÇİN ÖNEM ARZ ETMEKTEDİR
Alanın gelecek için önem arz ettiğini ifade eden İmar Komisyonu Başkanı CHP’li Onur Topuz, “Kamu mülkiyetlerine kamu kullanımına ayrılmış bir alan. Eş değeri ayrılmadan Konut kullanımına dönüştürülüyor. Kamu kullanımına ayrılmış ve kamunun mülkiyetindeki olan bu tür alanlar kentin geleceği için önem arz etmektedir. Bugün değil ama gelecek nesiller için bu alanları korumamız gerektiğini düşünüyorum” ifadelerini kullandı.
YILDIZ: BU BİR PLAN REVİZYONU, PLAN TADİLATI DEĞİL
TOKİ’ye ait bir alan olduğu için önergeye itiraz edildiğini söyleyen AK Parti Grup Başkanvekili Hakan Yıldız, “Çoğu kentin planlaması olmalı. Bu kenti bir imar sorunu var. Sizin seçim kampanyanızda söylediğiniz bir şeydi bu. 25 binlik planları yapacağım dediniz. 25 bin konut inşa edeceğiz dedik. Bir deprem gerçeği duruyor. Bir taraftan sosyal konut ihtiyacı duruyor. Bir taraftan ilçelerin talepleri var. Bu meselenin mecliste yeterince tartışmazsak İzmir kamuoyu nasıl bilgilenecek? Bir kere bu bir plan revizyonu, plan tadilatı değil. Eş değer alan ayırma ilkesi burada işlemez. Burası yeni bir plan yapıyorsunuz. Mülkiyet alanı hazineden TOKİ’ye geçmiş. Açık ve net söylüyorum; geçtiğimiz dönemde çok ağır yaşadığımız meselelerden biriydi bir TOKİ bir kamu yatırımına karşı İzBB’nin vazgeçemediği bir hayırcı anlayışı vardır. Ben bu anlayışının yeni dönemde ortadan kalkacağını umut ediyordum ama bu maddede unun devamlılığının sürdüğünü görüyorum. Bir diğer notada burada TOKİ alt gelir grubuna ev inşa ediyor ve Bayındır’da buna ihtiyaç var. Bir önceki dönem bu meclisin ki o dönemde değerli imar komisyonu başkanı, meclisin belediye başkanı sıfatıyla burada. Bayraklı Belediye başkanı İrfan Bey o dönemin imar komisyonu başkanıydı… ancak bir önceki dönemde oy birliğiyle geçirdiğimi bir maddeyi 3 grup başkanvekilinin de içinde olduğu komisyon üyeliği olduğu maddeyi bu mecliste oy birliği. Yapıyorduk. Şimdi de şehir plancıları odasının itirazıyla… Esasında ben bunun ne olduğunu anlayabiliyorum. Yeni dönemde odacı bir anlayış var. Yıllardır söylüyorum; bu şehrin en büyük problemi maalesef onların yılladır hayırcı anlayışı. Bunun devamını şehir plancılarının odasının itirazıyla görüyoruz. Tamamen bürokratik anlayışıyla bir önceki meclisin oy birliği yaptığı TOKİ’nin sosyal konut yapmak için planladığı yere ‘hayır’ diyoruz. Eğer biz ileriki meselelerimize de böyle bir refleksle bakacaksak tüm meselelere ‘hayırcı’ anlayışla yaklaşacaksak bu kentin ne planlama problemini ne kentsel dönüşüm problemini çözeriz. Ne ulaşımı ne kentin sorunlarına bütüncül çözüm geliştirebiliriz. Ben sizinle yaptığımız ziyarette görüşmelerde açıkçası çok umutlandım. Bu şehrin sorunlarının müzakere edeceğimiz düşünüyorduk ancak bu madde umudumu karartıyor. Çünkü eğer siz bir önceki meclisin tüm tartışmalara rağmen oy birliği verdiği kararı bugün sadece TOKİ’ye tahsisi diye ret kararı getirirseniz bir önceki meclis kararlarının tamamını silelim. Anlayış olarak sildiğinizi biliyorum. Tunç Soyer yönetimini eleştirdiğinizi alınan kararlara itiraz ettiğinizi görüyorsunuz ama bu mecliste şöyle bir irade vardı; biz oy birliği yaptığımız meseleleri çok müzakere ederdik. Oy birliği yaptığımız meselelerle kentin menfaati vardır. Oy çokluğu yaktığımız meselelerde bu kenti çıkarlarının problemlere yarın doğacak büyük sorunlara ev sahipliği yaptığı kaygısından dolayıydı. Ben bunu soruyorum; burada hangi gerekçeyle ret ettiklerini Sayın İmar Komisyonu başkanı bu meclise açıklasın! AK Parti Grup Başkanvekili olarak TOKİ’nin yeri diye mi itiraz ediyorsunuz? Eş değer aranır mı aramaz mı uzmanlar söylesinler. Bayındır’da böyle bir ihtiyaç var mı? Biz bu uyumsuzlukla bu kentin kentsel dönüşümünde bina stoğunu nasıl beraber dönüştüreceğiz? TOKİ’nin yeri diye ‘hayır’ dediğiniz bir plan. Bu sorularınıza samimiyetle cevap verilsin, bekliyoruz” dedi.
TUGAY: TOKİ BEDAVA DAĞITMIYOR, SATIYOR
TOKİ’nin yaptığı binaları bedavaya dağıtmadığını ifade eden Tugay, “Bir konuyu anlayalım önce. Burası ormanın kullandığı bir yer. Resmi tesisi alanını konuta çeviriyoruz. Resmi kurum alanını konut alanına çevirip TOKİ’ye veriyoruz. İmar Komisyonu’ndaki arkadaşlarımız diyor ki bunu çevirelim ama çevirirken kamuya bir şey bırakalım diyorlar. Bir bölümü de belediyenin olsun. Belediye de halkın belediyesi. En hassas konu şu; TOKİ burayı yaptıktan sonra bedava dağıtmıyor satıyor. Yapan müteahhit kazanıyor, TOKİ kasasına para giriyor. Deprem konutları dahil bazı konutların nereye gittiğin öğrenemiyoruz. Bunu Karabağlar’da yapılan toplu konutta da yaşadık. Netice itibari ile böyle bir itiraz var. Bir kısmını TOKİ’ye verelim ancak bir kısmı belediye kalsın deniliyor” diye konuştu.
KISA: EŞDEĞER ALAN AYIRMAK ZORUNDA DEĞİLİZ
Revizyonlarda eş değer alan ayırma gibi bir zorunluluğunun olmadığını ifade eden AK Partili Meclis Üyesi Selma Kısa, “Öyle bir konu anlatıldı ki sadece resmi tesisi alanı var ve kaldırılıp orası konut oluyor. Çok büyük TOKİ alnı var. Resmi alan alanı kaldırıp konut alanı geldi ancak yoğunla donatı alanı var. Burada TOKİ tek başına bir uygulama yapmayacak çevresindeki parsel ile birlikte bir uygulama yapacak. TOKİ’nin o porselenine verilen donatı alanları ile yanlardaki parseller daha az zayiat verecek. Bu nedenle detayların tekrar komisyonda görüşülmesini öneriyorum. Eşdeğer alan ayırmak zorunda değiliz revizyonlarda. Mevcut planlarda ayrılan donatı alanları ve mevcut donatı alanlarını bütününe bakarız. Bu alan saf parsel alanı olarak görüp resmi alan kalsın dediğimde asıl plan dengesi o zaman bozuluyor. O zaman bölgede yasal zayiat alanın üstüne çıkılıyor. Zayiat olmayan bir alana resmi tesis alanı koyuyoruz.
TUGAY: BÖYLE BİR TALEPTE BULUNABİLİR
Konuyla ilgili konuşan Başkan Tugay, “Farz edin Bayındır Belediye Başkanıyım. Böyle bir alanda TOKİ, Hazine’den aldı ve konut çalışması yapacak. Sizin sosyal donatı alanı dediğiniz park, okul, eğitimdir. Bunlar belediye alanı değil. Belediye dediğiniz kurum halka ait kurumdur ve ister ki bu tür şeylerde kendine de bazı tesisi yapılma payı bırakılsın. Bu nedenle böyle bir talepte bulunabilir. Benim anladığım böyle bir kamuya terk ile öneri olursa daha iyi olabilir” şeklinde konuştu.
YILDIR: YANGINDAN MAL KAÇIRIYORMUŞUZ GİBİ BİR DAVRANIŞ HAKSIZLIK
Yangından mal kaçırır gibi bir davranışın olduğunu ifade eden CHP Grup Başkanvekili Zafer Levent Yıldır, “Yeteri kadar tartışılmadığı söylene konu yeterince tartışıldı. Burada sanki yangından mal kaçırıyormuşuz gibi bir davranışın bize reva görülmesini haksızlık olarak görüyorum. Her zaman her konuyu tartışabilecek durumdayız. TOKİ konusunda AK Parti'nin muazzam bir hassasiyeti var. Benzer bir konu Güzelbahçe'de değerlendirildi komisyonumuzda. Güzelbahçe’de resmi tesisi alnı konut alanına çevrildi, sonrada belediye hizmet alanında Jandarmaya yer alındı. Orada bu toleransı gösterdik ve Jandarmaya tahsis uygun gördük. Ancak bunu yapmaya bilirdik. Belediye hizmet alanı sonuçta. Karabağlar’da da 10 sene boyunca aynı şeyleri yaşadık. Deniliyor ki biz sürekli olmazcıyız, hayırcıyız. Odalar için de aynı şey söyleniyor. Odaların herhangi bir konuda getirdiği itiraz yada açtığı dava tek tek açılıp değerlendirilmeli. Bunlar zaten hayırcı demek büyük bir haksızlık değil mi? İzmir'de toplam 900 küsur Çevre Şehircilik ve İklim değişikliği bakanlığının sorumlu olduğu dönüşüm alanı var. Belediyemizin 6 bölgede 248 hektarlık alanda çalışması var. İmar Revizyon Planlarını 10 yılın sonunda tamamlayabildik. Peki, bu arada ne oldu? Bizim temizlik şantiyemiz için yer alıyoruz dedik 80 hektarlık alanda 5 hektarlık alan bile vermediler. Hazineye ait. İzmir Demokrasi Üniversitesi yer aradı ancak Karabağlar‘da olmak istiyoruz dediler ancak o da 80 hektarlık alandı. Biz bu konuda kampanya başlattık tüm partiler katıldı. Oy birliği ile temenni kararı çıkardık. Burasının Demokrasi Üniversite Kampusu olması için. Ancak hazine büyük bir hızla bize vermediği 5 hektar varken 80 hektarı TOKİ'ye devretti. Bundan sonra AK Partili arkadaşların tavrı değişti” dedi.
KOCABAŞ: TEKRAR GÖRÜŞÜLMELİ
Tekrar görüşülmesi talebini ileten AK Parti Grup Sözcüsü Nail Kocabaş, “Levent abimizin TOKİ ile ilgili ne kadar sıkıntılı olduğuna tüm meclis şahit oldu. Ben ikna edici dille bizi ikna etmesini isterdim. Mevcut Çankaya’daki katlı otoparkında teknik açıklamalarla, Ceyda Vekilimizin açıklamaları ile otoparkın güçlendirilmesine karar vermiş bir meclis başkanı olarak konuların size teknik açıdan anlatılması ve bu açıdan sonuç alınması yönünde kantindeyim. Gündem maddesinin komisyonlarda tekrar görüşülüp tekrar sizin de daha etkili bilgi sahibi olmanızı diliyoruz” şeklinde konuştu.
TUGAY: BUNLAR OLURKEN CEYDA VEKİLİNİZDE, SİZDE YOKTUNUZ
Çankaya Otoparkı ile ilgili konuşan Başkan Tugay, “Siz diyorsunuz ki geçen mecliste oy birliği ile bunu geçirdik. Şimdi bir itiraz var diye bu itiraza binaen niye bunu iptal edelim diyorsunuz. Diğer taraftan geçen dönemde otoparkın yıkılması ile ilgili Büyükşehir Belediyesi karar almıştı. Bu arada seçim oldu seçim sırasında oradaki esnaf arkadaşlarımızı bana dedi ki bura yıkılırsa biz otopark sorun yaşayacağız. Bende arkadaşlarıma talimat verdik yıkılması dışında seçenek olabilir mi diye. Onlar araştırdı ve tüm hukuki süreçler tamamlanmış yıkılması gerekiyor demişti. Bende mecliste üzülerek yıkılmak zorunda kalıyoruz demiştim. Sonrasında Vakıflar Bölge Müdürlüğünden yetkili arkadaşımız arayarak yıkılmasını istemiyorsanız Ankara'da bununla ilgili başka alternatif olabilir mi diye görüşmeler yapmak istiyorum dedi. Bende lütfen yapın dedim. Bakanlıktan yazı gelirse yıkmayız dedim. Bunlar olurken Ceyda Vekilinizde, sizde yoktunuz. Ankara'ya gitti ve görüşmelerini yaptı. Sonra döndü bize dedi ki yıkılmaması ile ilgili karar gelebilir dedi onun üzerine Genel Sekreter yardımcımız yazı yazdı ve yıkılmama şansı var mı dedi. Biz güçlendirebilirsiniz yanıtı gelince yıkmama kararı aldık” dedi.
ATMACA: BAŞLANGIÇ YAPILMASINI ÖNEMLİ BULUYORUM
İzmir Büyükşehir Belediyesi İle TOKİ’nin çalışması için çağrıda bulunan AK Partili Meclis Üyesi Uğur İnan Atmaca, “Daha önceki dönemde TOKİ'nin kente sokulamayacağına yönelik söylemler olmuştu. İZBB ve TOKİ arasında gerilimin nereden kaynaklandığını önemli bulmuyorum ancak ortak çalışmaların önemine vurgu yapmak istiyorum. Sizin de 25 bin sosyal konut yapacağına yönelik bir vaadiniz var. Bunun için arsa üretmemiz lazım. Ortak projelerin üretilmesini ne gibi sakıncaları var anlamıyoruz ve TOKİ kanadından gelen önerileri reddedilmesini doğru bulmuyorum. Kurumsal gelişmelerin sağlanmasını ve sizden bu konuda başlangıç yapılmasını önemli buluyorum” diye konuştu.
TUGAY: TOKİ İLE GÖRÜŞECEĞİM
TOKİ ile ilgili görüşme yapacağını ifade eden Başkan Tugay, “Size çok çok katlıyorum. Tam olarak ihtiyacımız olan bu. Bunu sağlayabilir sizde destek olursanız bu belediyemizin, İzmir'in başarısı ve huzur olacak. Ancak bu 19'uncu maddede ortaklık yok. Karabağlar'da da yok. Ben söz veriyorum; TOKİ'ye gideceğim İzmir'de ortak projeler yapmakla ilgili kendileri ile görüşeceğim. Ben TOKİ karşıtı değilim. Bizle çalışırsa güzel şeyler yapacağına inanıyorum. Yeter ki İzmir belediyelerinin de bu iş içinde yer almasına sıkça baksınlar” ifadelerini kullandı.
