Yönetmelikte
yapılacak revizyon öncesi Bakan Pekcan’aöneri ve taleplerini içeren dosya
sunduklarını belirten İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, ‘Büyük emekler
verdiğimiz yönetmelik ile emlakçılığın şeklini değiştirdik. Yönetmeliğe göre
emlakçıların Ticaret Bakanlığı’ndan yetki belgesi alması gerekiyor.’ dedi.
Emlakçılık mesleğine saygın bir vizyon kazandırmak için
çalıştıklarını kaydeden Güleroğlu, ‘Yeni dönemde emlakçılara en az lise
mezuniyeti ve mesleki yeterlilik kurulundan yeterlilik belgesi alma şartı
getiriliyor. Belgeyi almak isteyenler odamıza başvuracak, sınavlara girerek sertifika
almaya hak kazanacak’ diye konuştu.
5 Aralık son tarih
Mesleki Yeterlilik Kurulu’ndanalınan belgenin taşınmaz
ticaretindeki yetki belgesiyle eş değerliliği olmadığını da hatırlatan Başkan
Güleroğlu, ‘Dükkan açtığınız takdirde yeterlilik belgesi, odanın kayıtlı
faaliyet belgesi ve lise diplomasını Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne
girersiniz. Sistemde de Ticaret Bakanlığı size iki tane müfettiş gönderir, mezuniyetiniz, belgeleriniz kontrol edilir.
Uygunluk raporu verilirse çalışmaya başlarsınız. Yani dükkan açmak ve çalışmak
için sadece yeterlilik belgesi yeterli değil” diye konuştu.
Artık herkesin emlakçılık yapamayacağını söyleyen Güleroğlu,
“Emlakçının önceden alınan eğitim belgeleri ve 5 Haziran 2018 tarihinden önce
alınan eğitim belgesi, oda kaydı, faaliyet belgesi varsa bu kişiler muafiyet
kazanıyor. Emlakçıların, haklarını
kaybetmemeleri için 5 Aralık 2019 tarihine kadar yetkili belgelendirme
sistemine girerek bu belgeyi almaları lazım. Bu süreci kaçırırlarsa haklarını
kaybediyorlar. Aralık’tan sonrada bakanlığın denetimleri başlayacak ve sapla
saman ayrılacak 2020’ de herkesin bu işi yapamayacağını göreceksiniz”
ifadelerini kullandı.
Raporun ana hatları(ayrı kutu)
Ticaret Bakanı Pekcan’a verdikleri rapora da değinen
Güleroğlu şunları söyledi: ‘Yönetmelik revizyonu konusundaki taleplerimiz ana
hatlarıyla şöyle sıralanabilir;
• Yönetmelik uygulama ve revizyonlarını meslek
kuruluşlarının temsilcilerinden oluşan bir komisyon ele almalı, meslek
odalarına denetim yetkisi verilmelidir.
• Yetki belgesi müracaatlarında NACE kodu muhakkak dikkate
alınmalı, kayıt dışı çalışanlara caydırıcı cezalar getirilmelidir.
• Üniversitelerden veya özel eğitim kurumlarından emlak
danışmanlığı kurs belgesi olanlar 5 Hazirandan 2018 den önce Oda kayıtlarını
ibraz edebiliyorlarsa taşınmaz ticareti yetki belgesi alabilmelidirler.
• Geçmişte küçük suçlarla ilgili sabıka kaydı kalkmış olup halen yetki belgesi alamayan üyelerimizin mağduriyetleri giderilmelidir.
• Yabancı vatandaşların sektörde çalışmaları ve yetki
belgesi almaları konusunda meslek kuruluşlarının görüşleri dikkate alınmalıdır.
• Tapu ve Belediyelerde devlet dairelerinde yetki belgesi
alan emlakçılar resmi olarak tanınmalı, emlakçılara taşınmazlar üzerinde her
türlü araştırma ve işlem yapma yetkisi verilmelidir.
• Emlak sitelerine üye olurken ve ilan verirken yetki belgesi
aranmalı, bu günü birlik kiralıklar için de geçerli olmalıdır. Ayrıca ilan
siteleri fiyat politikası meslek kuruluşları ve Bakanlığın katılımıyla oluşacak
kurulca belirlenmelidir.
• Yönetmelikteki sözleşmeler düzenlenmeli, süreleri
uzatılmalıdır. Proje-Otel-Fabrika vb gayrimenkullerin satış sözleşme süreleri
daha uzun olmalıdır.
• Taşınmaz gösterme belgesinde birden fazla (en az 4
adet)taşınmazın aynı taşınmaz gösterme belgesinde olması her birinin ayrı ayrı
gösterildiğine dair her bir taşınmaz adresi karşısında alıcı veya kiracının
imzası bulunmalıdır.
• Yönetmelik 13.madde gözden geçirilmeli istismara yol açması engellenmelidir.