İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan yeni imar
yönetmeliği Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın onayının ardından Resmi Gazetede
yayımlanarak yürürlüğe girdi. İlçe belediyeleri, meslek odaları ve yapı denetim
kuruluşları birliğinin katkılarıyla ortak akılla şekillenen yeni imar
yönetmeliğinde sürdürülebilir bir çevre anlayışı ile kentin ve kentlinin yaşam
kalitesini yükseltecek önemli değişikliklere yer verildi.
İzmir'e özel
düzenlemeler
Yeni imar yönetmeliğinde ülke genelinde 2013 yılından bu
yana imar planlı alanlardaki düzenleme ve uyulacak kuralları belirleyen Çevre
ve Şehircilik Bakanlığı'nın Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nden farklı,
İzmir'e özel düzenlemeler getirildi. İzmir'de dirençli kent olmanın odağına
ortak aklı ve yaşam hakkını koyduklarını, yeni imar yönetmeliğini de kentteki
tüm paydaşların görüşünü alarak tesis ettiklerinin altını çizen İzmir
Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer, "Katılımcı bir zeminde çağdaş ve
yenilikçi bir anlayışla hazırladığımız, çevreci, sürdürülebilir ve engelli
dostu yeni imar yönetmeliğimizin kentin refahını artıracağına inancım tam"
dedi.
Yapı ruhsatı
başvurularına düzen
Yeni imar yönetmeliğinde yapı ruhsatı alma aşamasında
yaşanan sıkıntıların önüne geçildi. 30 ilçede yapı ruhsatı verme işleminin aynı
şekilde yürütülmesini sağlamak için ruhsat alma sürecinde istenecek belgeler
tanımlanarak belirlendi. Böylelikle farklı ilçelerde farklı uygulamaların önüne
geçilerek, karışıklığın önlenmesi, işlemlerin hızlanması ve hizmette birliğin
sağlanması hedefleniyor. Ruhsat aşamasında istenen ancak Bakanlık
yönetmeliğinde tanımı bulunmayan Asansör Tescil Belgesi, Belediye Hizmet Alanı,
Giriş Takı, İskele İzin Belgesi, İstinat Duvarı, Kanal Kotu Tutanağı, Süs
Havuzu, Teknik Altyapı Alanları, Yeşil Çatı, Yol Kotu Tutanağı belgeleri yeni
imar yönetmeliğinde yer buldu.
Kamuya açık alanlarda
yapılacak tesislere Büyükşehir onayı
Büyükşehir Belediyesi yetki sınırlarında kamu kullanımına
uygun yapılacak “ulaşım denetim noktaları, muhtarlık, taksi durağı, tahsilat ve
satış üniteleri, terfi istasyonu, büfe, para çekme makinesi, anıtsal yapı,
çeşme, havuz, tuvalet, mescit, taziye evi, kan merkezi, 112 acil ambulans
istasyonu gibi sağlık birimleri, turizm, tanıtma, danışma ve benzeri sosyo
kültürel amaçlı yapılara” Büyükşehir Belediyesi Encümen'i karar verecek. Eğer
bu yapılar ilçe belediyeleri yetki sınırları dahilinde ise kent estetiği ve
ulaşım açısından Büyükşehir Belediyesi’nin uygun görüşü alınacak, ardından ilçe
belediyesi Encümen Kararı ile izin verilebilecek. Böylelikle hem izin
aşamasında yetki karmaşasının önüne geçilecek hem de yurttaşların bu alanlara
ulaşımını kolaylaştıracak planlamalar yapılabilecek.
Yaşlılara ve
engellilere kolaylık
"Engelsiz bir İzmir" yaratma hedefiyle bir dizi
çalışma yürüten İzmir Büyükşehir Belediyesi, yeni imar yönetmeliği ile engelli
ve yaşlı nüfusun yaşamını kolaylaştıracak bir düzenleme de getirdi. Buna göre 3
katlı binalarda sadece asansör yeri bırakmak yerine asansörün de yapılması
zorunlu olacak.
Hava kirliliğini
önlemek için
Sürdürebilir çevre için kentteki karbon salımını düşürme
hedefiyle çalışmalar yürüten İzmir Büyükşehir Belediyesi hava kirliliğinin
önüne geçecek örnek bir karar aldı. Buna göre yeni yapılacak binalarda
jeotermal veya doğalgaz altyapısı varsa jeotermal veya doğalgaz ısıtma sistemi
kurulması zorunlu hale geldi.
Daha yeşil bir İzmir
için örnek uygulama
"Daha yeşil bir İzmir" için yeşil altyapı
çalışmalarına ağırlık veren İzmir Büyükşehir Belediyesi, yeni imar
yönetmeliğinde kentin yeşil dokusunu artıracak önemli bir karara daha imza
attı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde
konut, konut ve ticaret, turizm, eğitim, ibadet, sağlık ve spor tesislerinin
binanın zemine oturduğu alanın dışında kalan alanın her 30 metrekaresine ağaç
dikme zorunluluğu İzmir'de 15 metrekareye düşürüldü. Böylelikle ağaçlandırma
sayısı iki kat artmış oldu. Eğer bina yeri ağaç dikimine uygun değilse
belediyelerin uygun gördüğü alanlara ağaç dikimi yapılıyor.
Yeşil çatılar geliyor
Küresel iklim krizinin etkilerini azaltmak için doğa esaslı
çözümlere ağırlık veren İzmir Büyükşehir Belediyesi, yeni imar yönetmeliğinde
kamu binaları dahil 60 bin metrekareyi aşan yapılarda "Yeşil Çatı"
zorunluluğu getirdi. Ayrıca toplam inşaat alanı 30 bin metrekareden fazla olan
binalarda teras çatı yapılmak isteniyorsa yeşil çatı sistemi uygulanacak.
Yağmursuyu hasadı
yapılacak
Kuraklıkla mücadeleyi tarım, hayvancılık, su ve çevre
yönetiminde öncelikli mesele olarak ele alan İzmir Büyükşehir Belediyesi, su
kaynaklarını korumak için önemli bir uygulamayı başlattı. Bin metrekarenin
üzerindeki yapılarda bahçe sulama, oto yıkama gibi işlerde kullanmak üzere bir
drenaj sistemi oluşturulacak. Çatı ve zemin yüzeyi sularının zemin altında
tesis edilecek bir sarnıçta/yağmursuyu tankında toplanması ve gerekmesi halinde
arıtılarak yeniden kullanılması sağlanacak.
2019 yılında hazırlanan İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin imar yönetmeliği, 16 Ekim 2020 tarihinde Belediye Meclisinde kabul edilerek, 21 Aralık 2020'de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na iletildi. Bakanlık onayının ardından 3 Haziran 2021 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi.