Pandemi sürecinde online olarak eğitime devam eden
üniversitelerin yüz yüze eğitime geçmelerine sayılı günler kaldı. Çok sayıda
devlet ve vakıf üniversitesi bulunan İzmir’deki öğrencileri ise ev bulma telaşı
sardı. Ancak öğrenciler, kentteki ev kiralarının yüksekliğinden şikayetçi.
Geçen sene yaşanan depremi de göz önünde bulundurarak yeni evlerde oturmak
isteyen öğrenciler, kira fiyatlarının uçuk olması nedeniyle eski evleri
kiralamak zorunda kaldıklarını, kira fiyatları bütçelerini aşan bazı öğrenci arkadaşlarının
ise gecekondulara taşındığını ifade etti. Öğrencilerin yoğunlukta yaşadığı
Bornova ilçesindeki bir esnaf ise bazı öğrencilerin geceleri kafesinde geçici
olarak kaldığını söyledi. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut
Güleroğlu da İzmir’deki durumu değerlendirdi. Pandemi nedeniyle üniversitelerin
eğitimi konusunda belirsizliğin hakim olduğunu kaydeden Güleroğlu,
belirsizliğin sona ermesi halinde talebin artacağını ve fiyatların yüzde
35’lere kadar fırlayabileceğini belirtti.
“Bazı arkadaşlarımız
gecekonduda kalmak zorunda kaldı”
Ege Üniversitesi Tıp Fakültesi 5. sınıf öğrencisi Ece
Yıldız, “Sıkıntılı durumlar yaşıyoruz. Biz geçen nisan ayında ev aramıştık.
Kırık dökük eve 2 bin lira kira istemişlerdi. En sonunda bir ev bulduk ama
sıkıntılı bir ev. Bazı arkadaşlarımız gecekonduda kalmak zorunda kaldı. Kiralar
çok pahalı. Biz evde iki kişi kalıyoruz ve kişi başı bin lira veriyoruz.
Herkesin bu kadar bütçesi de yok. Kaldı ki şu anda oturduğumuz ev de
istediğimiz türde bir ev değil. Eski bir ev. Ayrıca İzmir’de deprem de oldu. Bu
bölgede evler de yıkıldı. Eski eve korka korka çıktık” dedi.
“İşi fırsatçılığa
döken de var”
Dokuz Eylül Üniversitesi Hemşirelik Fakültesi son sınıf
öğrencisi Ahmet Meriç ise, “Erzincan’dan geldim. 2 sene ev aradık ama bütçemize
uygun ev bulamadık. Bir hafta içerisinde kira fiyatı bin 250 liradan 2 bin 500
liraya fırlıyor. Aynı ev sahibi bana bin 250 lira kira fiyatı olduğunu
söylerken, bir hafta sonra arayan arkadaşıma kiranın 2 bin 500 lira olduğunu
söylüyor. 4 senedir İzmir’deyim. Eve çıkmayı istedim ama hala çıkamadım. Yurtta
kalmaya devam edeceğim gibi görünüyor. Aileler pandemi nedeniyle yurtları uygun
bulmuyor. Eve talep artınca da kiralar uçtu. Kimseyi zan altında bırakmak
istemem ama bu işi fırsatçılığa döken de var. Aynı apartı bir hafta aralıklarla
800 liradan 2 bin 500 liraya çıkaran var” diye konuştu.
“Geceleri kafemizde
kalan öğrenciler var”
Bornova ilçesinde öğrencilerin uğrak mekanı olan Küçük Park
esnaflarından Ersin Duman, “Öğrenciler biz esnaflara uygun kiralık ev olup
olmadığını soruyor ama kira fiyatları uçtu. 3 bin liraya, 4 bin liraya eski
evleri kiralığa çıkarıyorlar. Öğrenciler iyice gelmeye başladığında mağduriyet
yaşayacak. Gece bizim kafemizde kalan öğrenci arkadaşlar bile var. Gidecek yerleri
olmadığı için geceleri kafemizde kalıyorlar. Gündüz ihtiyaçlarını karşılayıp
gece geri geliyorlar. Küçük Park esnafı olarak öğrencilere elimizden geldiğinde
yardımcı oluyoruz” ifadelerini kullandı.
“Belirsizlik son
ererse rakamlar yukarı çıkar”
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu,
kiralar ve kiracılar konusunda ciddi bir belirsizliğin olduğunu ifade ederek
şunları söyledi:
"Üniversite öğrencileri ve ailelerinin, pandemi
nedeniyle okulların bir daha kapatılıp kapatılmayacağı konusunda soru
işaretleri bulunuyor. Bu yüzden ciddi bir hareketlenme yok. Belirsizlik
nedeniyle öğrenciler birkaç kişi toplanarak ya 3+1 evlere yerleşecekler ya da
eskisi gibi 1+1 evlerde oturacaklar. Pandemiden önce 1+1 ev kiraları bin lira,
bin 500 lira civarındaydı. Şimdi de bin 500 lira, 2 bin lira arası oldu. Eğer
belirsizlik sona erer ve üniversite öğrencileri eskisi gibi gelmeye başlarsa
rakamlar daha da yukarı çıkar. Şu an kiralık daire konusunda da sıkıntı var
çünkü konut açığımız var. Yatırımcılar, kredi çekerek bu evleri aldı. Sonuç
itibariyle bu insanlar bu evlerden bir yıldır kira alamadı. O yüzden kiralar
yüksek ve talep olmadığı için yeni konut da üretilmedi.”
“Konut kredisi,
ihtiyaç kredisi ile kapatılıyor”
Öğrencilerin kiraları yüksek bularak daha düşük rakamlardaki
evlere yöneldiğini söyleyen Güleroğlu, “Bunun için daha farklı semtlere de
gittikleri oluyor. Ancak belirsizlik bittiğinde rakamlar yüzde 35’lere kadar
fırlar. Belirsizlik devam ederse öğrenciler birleşip daha eski evlerde,
yurtlarda kalacaklar gibi duruyor. Bir mal sahibinin, geçmişte 140 bin liraya
ev alıp 100 bin lirasını da kredi çekerek karşıladığını düşünelim. Evi aldığı
tarihe bakacak olursak bin 200-bin 400 lira geriye ödüyor ve ev pandemiden
dolayı bir yıl boş kalmış. Başka kredi ile o evin kredisi kapatılıyor. Bu da
kiracıya yansıyor. Yoksa kimse bin lira kira isterken sonra ‘2 bin lira
istiyorum’ diyerek evinin boş kalmasını istemez. Her semtin belli bir fiyat
politikası var. Bir yerin fiyat politikası bin lira ise oradan kimsenin 3 bin
lira kira isteme gibi bir lüksü yok. Bu rakamlar, hem enflasyon oranlarından
hem de konut kredilerinin ihtiyaç kredisi ile kapatılmasından dolayı meydana
geliyor” sözlerine yer verdi.