Ağustos ayında konut satışları aylık olarak yükseliş gösterse de bu yılın ilk sekiz ayında Türkiye genelinde satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21,7 oranında düşüş kaydederek 801 bin 995 adede indi. Salgının ekonomik etkileri hâlâ hissedilirken ikinci el konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki ağırlığı artmaya devam ediyor. Ocak-Ağustos döneminde gerçekleşen ikinci el konut satışları toplam satışların 69,7’sini oluşturdu. Geçen sene sunulan teşviklerle yaratılan yüksek talep nedeniyle zirve yapan konut fiyatları bu sene ise inşaat maliyetlerindeki anormal artışlardan ötürü tırmanışını sürdürüyor. Konut fiyatlarındaki yükselişin yanı sıra son dönemde büyük kentlerin merkezi semtlerinde bulunan konutların kira fiyatları da zirve yapmış durumda. Yüz yüze eğitime başlanacağı için üniversite öğrencilerinin ev arayışına girmesi, artan yabancı nüfusu gibi nedenlerle merkezi konumdaki semtlerde kiralık konut bulabilmek problem hâline geldi. Diğer yandan tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de salgınla birlikte yaşam alanlarına verilen önem arttı. Kısıtlamalar nedeniyle ofisteki işlerin ve çocukların eğitiminin evlere taşınması yaşam alanlarından beklentilerin de değişmesine neden oldu. Müstakil evlere olan talep büyük oranda artış gösterdi.
İzmir satılık daire fiyatları ne kadar?İzmir satılık daire fiyatları ortalaması Ağustos ayında 3+1 daireler için 531.000 TL oldu. İzmir ilinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 33,2 oranında artış sergiledi. Global emlak arama motoru Flatfy’ın Türkiye’deki bölgesel konut fiyatları hakkında emlak ilanları veritabanını baz alarak hazırladığı rapora göre Buca satılık ev fiyatları yıllık yüzde 25,8 oranında artış gösterdi. Buca ilçesinde 3+1 dairelerin Ağustos ayı ortalama satış fiyatı 506.000 TL seviyelerinde gerçekleşti. Karabağlar’da satılık daire fiyatları geçtiğimiz seneye kıyasla yüzde 28,5 artış sağlarken 3+1 daireler için Ağustos ayı ortalama satış fiyatı 435.000 TL düzeyinde seyretti. Bornova konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 32,7 oranında artış kaydetti. Bornova’da 3+1 dairelerin Ağustos ayı fiyatları ortalama 607.000 TL şeklinde oluştu. Torbalı satılık daire fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 30,4 artış gösterirken 3+1 dairelerin Ağustos ayı ortalama satış fiyatı 393.000 TL seviyelerinde gerçekleşti.İzmir kiralık daire fiyatları ne kadar?İzmir kiralık daire fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 22,5 oranında artış sağladı. İzmir kiralık ev fiyatı ortalaması 3+1 daireler için Ağustos ayında 1.950 TL düzeyinde oluştu. Kiraların en çok artış gösterdiği ilçe Güzelbahçe oldu. Buca’da kiralık ev fiyatları bir önceki seneye göre yüzde 20 oranında artış kaydetti. Karabağlar’daki kiralık evlerin fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 21 oranında artış gösterirken Bornova’da kiralık ev fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 22 seviyelerinde gerçekleşti. Torbalı kiralık ev fiyatlarının senelik artış oranı yüzde 39 düzeyine ulaştı.
İzmir konut satış rakamlarıİzmir ili genelinde konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 30,6 oranında düşüş kaydederek 7 bin 731 adede geriledi. İzmir’de satılan yeni konut sayısı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,2 oranında azalarak 1.972 oldu. Yeni konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 25,5 şeklinde oluştu. İkinci el konut satışlarında ise Ağustos’ta 5 bin759 adet konut el değiştirdi. İzmir Ağustos ayı ipotekli konut satışları geçen seneye göre yüzde 70,4 oranında azalarak 1.666 adet olarak gerçekleşti. İzmir genelinde ipotekli satışların Ağustos ayı toplam konut satışları içindeki payı yüzde 21,5 oldu. Diğer satış türleri kapsamında Ağustos ayında İzmir’de toplam 6 bin 65 konut el değiştirdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 oranında artış gösterdi. Yılın ilk sekiz ayında İzmir genelinde satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31,6 oranında azalarak 45 bin 196 adede geriledi. İzmir’de Ocak-Ağustos döneminde satılan sıfır konut sayısı 12 bin 409 olurken bu rakam yüzde 37,3’lük bir azalışa işaret etti. İpotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 70,6 düşüş göstererek 9 bin 963 oldu.İzmir’de 2019 yılında satılan toplam konut sayısı 79 bin 221 olurken 2020’de bu rakam yüzde 18 oranında artış kaydederek 93 bin 457 adede ulaşmıştı. 2019’da İzmir genelinde sıfır konut satışları 28 bin 79 adetken 2020 yılında yüzde 1,9 azalma sergileyerek 27 bin 534 adede gerilemişti. İzmir’deki ipotekli konut satışları 2020’de yüzde 78 artış göstererek 40 bin 676 adede çıkmıştı. 2015-2019 yılları arasındaki beş yıllık dönemde İzmir’de yılda ortalama yaklaşık 80 bin konut satılırken bu rakam 2020’de 93 bin 457 adede ulaşarak rekor kırmıştı.Yabancıya konut satışı zirvedeDöviz kurlarındaki artışın etkisiyle yabancıların Türkiye konut piyasasına ilgisi yeniden canlandı. Yabancı ülke vatandaşlarına yapılan konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 50,7 oranında artarak 5 bin 866 oldu. Geçen sene salgın kısıtlamaları başladıktan sonra yabancıların konut alımları da dibe vurmuştu. Bu nedenle artışta bir ölçüde baz etkisinin de rolü bulunuyor. Ağustos ayında yabancı uyruklulara yapılan konut satışlarında İranlılar toplam satışlar içerisinde yüzde 15,4 pay alarak ilk sırada yer aldı. İranlıların hemen ardından gelen Iraklılar, 900 konut satın alarak ikinci sırada yer buldu. Ağustos ayında Türkiye’de 451 konut satın alan Ruslar yüzde 7,6 pay ile üçüncü sıraya yerleştiler. Afganlar ise 313 konut alımı ile Rusları takip ettiler. Bu yılın ilk 8 ayında yabancılara satılan konut sayısı 30 bin 849 adede ulaştı. Ağustos ayında yabancıların en çok konut satın aldığı ilimiz İstanbul olurken onu sırasıyla Antalya, Ankara izledi.İnşaat sektörü gerçekten zorda mı?Türkiye İstatistik Kurumu’nun en son yayınladığı Ağustos ayına ait inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 2,6 oranında artış gösterirken geçen yılın aynı dönemine göre yıllık yüzde 44,8 artış sergiledi. Aynı dönemde inşaat malzeme endeksi yıllık bazda yüzde 56,4 düzeyinde artış kaydetti Urla satılık ev fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 61 oranında artış gösterdi. Demir, çimento gibi malzeme fiyatlarında yaşanan artışlar inşaat sektöründe seslerin yükselmesine neden oldu. İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu İMKON, özellikle son bir yılda çimento fiyatlarında gerçekleşen artışlarını protesto etmek amacıyla geçtiğimiz günlerde bir bildiri yayınladı ve 15 gün süreyle inşaatların durdurulacağını açıkladı.Öte yandan Ocak-Haziran döneminde ülke genelinde belediyelerin yapı ruhsatı verdiği bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 90,4 oranında artarak 63 bin 401 adede ulaştı. Bu dönemde müstakil yapılar için verilen ruhsat sayısı büyük ölçüde arttı. İlk altı ayda müstakil tipteki konutlar için alınan ruhsat sayısı geçen aynı dönemine göre yüzde 150’nin üzerinde artış gösterdi. Salgının yaşam alanı tercihlerimiz üzerindeki etkisi, sektördeki yatırımları da şekillendiriyor. İzmir genelinde bu yılın Ocak-Haziran döneminde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 96 artışla 4 bin 612 adede ulaşırken ruhsat verilen daire sayısı yüzde 59 artışla 17 bin 193 oldu.En çok tercih edilen emlak arama motoru Flatfy, kiralık ev veya satılık daire arayışında olan kişilere oldukça geniş bir seçenek yelpazesi sunmasının yanı sıra düzenli olarak emlak sektöründeki bölgesel konut fiyatlarına ilişkin raporlar yayınlıyor. Flatfy tarafından paylaşılan bu raporlar dönemsel fiyat değişimlerine ışık tutarken ev arayışında olan kişiler için yol gösterici bir nitelik taşıyor. https://tr.flatfy.com adresi üzerinden hizmet veren Flatfy, tüm emlak ilan sitelerinde yayınlanan ilanları toplayarak tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede hayalinizdeki evi bulmak çok kolay hâle geliyor.
İzmir satılık daire fiyatları ne kadar?İzmir satılık daire fiyatları ortalaması Ağustos ayında 3+1 daireler için 531.000 TL oldu. İzmir ilinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 33,2 oranında artış sergiledi. Global emlak arama motoru Flatfy’ın Türkiye’deki bölgesel konut fiyatları hakkında emlak ilanları veritabanını baz alarak hazırladığı rapora göre Buca satılık ev fiyatları yıllık yüzde 25,8 oranında artış gösterdi. Buca ilçesinde 3+1 dairelerin Ağustos ayı ortalama satış fiyatı 506.000 TL seviyelerinde gerçekleşti. Karabağlar’da satılık daire fiyatları geçtiğimiz seneye kıyasla yüzde 28,5 artış sağlarken 3+1 daireler için Ağustos ayı ortalama satış fiyatı 435.000 TL düzeyinde seyretti. Bornova konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 32,7 oranında artış kaydetti. Bornova’da 3+1 dairelerin Ağustos ayı fiyatları ortalama 607.000 TL şeklinde oluştu. Torbalı satılık daire fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 30,4 artış gösterirken 3+1 dairelerin Ağustos ayı ortalama satış fiyatı 393.000 TL seviyelerinde gerçekleşti.İzmir kiralık daire fiyatları ne kadar?İzmir kiralık daire fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 22,5 oranında artış sağladı. İzmir kiralık ev fiyatı ortalaması 3+1 daireler için Ağustos ayında 1.950 TL düzeyinde oluştu. Kiraların en çok artış gösterdiği ilçe Güzelbahçe oldu. Buca’da kiralık ev fiyatları bir önceki seneye göre yüzde 20 oranında artış kaydetti. Karabağlar’daki kiralık evlerin fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 21 oranında artış gösterirken Bornova’da kiralık ev fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 22 seviyelerinde gerçekleşti. Torbalı kiralık ev fiyatlarının senelik artış oranı yüzde 39 düzeyine ulaştı.
İzmir konut satış rakamlarıİzmir ili genelinde konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 30,6 oranında düşüş kaydederek 7 bin 731 adede geriledi. İzmir’de satılan yeni konut sayısı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,2 oranında azalarak 1.972 oldu. Yeni konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 25,5 şeklinde oluştu. İkinci el konut satışlarında ise Ağustos’ta 5 bin759 adet konut el değiştirdi. İzmir Ağustos ayı ipotekli konut satışları geçen seneye göre yüzde 70,4 oranında azalarak 1.666 adet olarak gerçekleşti. İzmir genelinde ipotekli satışların Ağustos ayı toplam konut satışları içindeki payı yüzde 21,5 oldu. Diğer satış türleri kapsamında Ağustos ayında İzmir’de toplam 6 bin 65 konut el değiştirdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 oranında artış gösterdi. Yılın ilk sekiz ayında İzmir genelinde satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31,6 oranında azalarak 45 bin 196 adede geriledi. İzmir’de Ocak-Ağustos döneminde satılan sıfır konut sayısı 12 bin 409 olurken bu rakam yüzde 37,3’lük bir azalışa işaret etti. İpotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 70,6 düşüş göstererek 9 bin 963 oldu.İzmir’de 2019 yılında satılan toplam konut sayısı 79 bin 221 olurken 2020’de bu rakam yüzde 18 oranında artış kaydederek 93 bin 457 adede ulaşmıştı. 2019’da İzmir genelinde sıfır konut satışları 28 bin 79 adetken 2020 yılında yüzde 1,9 azalma sergileyerek 27 bin 534 adede gerilemişti. İzmir’deki ipotekli konut satışları 2020’de yüzde 78 artış göstererek 40 bin 676 adede çıkmıştı. 2015-2019 yılları arasındaki beş yıllık dönemde İzmir’de yılda ortalama yaklaşık 80 bin konut satılırken bu rakam 2020’de 93 bin 457 adede ulaşarak rekor kırmıştı.Yabancıya konut satışı zirvedeDöviz kurlarındaki artışın etkisiyle yabancıların Türkiye konut piyasasına ilgisi yeniden canlandı. Yabancı ülke vatandaşlarına yapılan konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 50,7 oranında artarak 5 bin 866 oldu. Geçen sene salgın kısıtlamaları başladıktan sonra yabancıların konut alımları da dibe vurmuştu. Bu nedenle artışta bir ölçüde baz etkisinin de rolü bulunuyor. Ağustos ayında yabancı uyruklulara yapılan konut satışlarında İranlılar toplam satışlar içerisinde yüzde 15,4 pay alarak ilk sırada yer aldı. İranlıların hemen ardından gelen Iraklılar, 900 konut satın alarak ikinci sırada yer buldu. Ağustos ayında Türkiye’de 451 konut satın alan Ruslar yüzde 7,6 pay ile üçüncü sıraya yerleştiler. Afganlar ise 313 konut alımı ile Rusları takip ettiler. Bu yılın ilk 8 ayında yabancılara satılan konut sayısı 30 bin 849 adede ulaştı. Ağustos ayında yabancıların en çok konut satın aldığı ilimiz İstanbul olurken onu sırasıyla Antalya, Ankara izledi.İnşaat sektörü gerçekten zorda mı?Türkiye İstatistik Kurumu’nun en son yayınladığı Ağustos ayına ait inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 2,6 oranında artış gösterirken geçen yılın aynı dönemine göre yıllık yüzde 44,8 artış sergiledi. Aynı dönemde inşaat malzeme endeksi yıllık bazda yüzde 56,4 düzeyinde artış kaydetti Urla satılık ev fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 61 oranında artış gösterdi. Demir, çimento gibi malzeme fiyatlarında yaşanan artışlar inşaat sektöründe seslerin yükselmesine neden oldu. İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu İMKON, özellikle son bir yılda çimento fiyatlarında gerçekleşen artışlarını protesto etmek amacıyla geçtiğimiz günlerde bir bildiri yayınladı ve 15 gün süreyle inşaatların durdurulacağını açıkladı.Öte yandan Ocak-Haziran döneminde ülke genelinde belediyelerin yapı ruhsatı verdiği bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 90,4 oranında artarak 63 bin 401 adede ulaştı. Bu dönemde müstakil yapılar için verilen ruhsat sayısı büyük ölçüde arttı. İlk altı ayda müstakil tipteki konutlar için alınan ruhsat sayısı geçen aynı dönemine göre yüzde 150’nin üzerinde artış gösterdi. Salgının yaşam alanı tercihlerimiz üzerindeki etkisi, sektördeki yatırımları da şekillendiriyor. İzmir genelinde bu yılın Ocak-Haziran döneminde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 96 artışla 4 bin 612 adede ulaşırken ruhsat verilen daire sayısı yüzde 59 artışla 17 bin 193 oldu.En çok tercih edilen emlak arama motoru Flatfy, kiralık ev veya satılık daire arayışında olan kişilere oldukça geniş bir seçenek yelpazesi sunmasının yanı sıra düzenli olarak emlak sektöründeki bölgesel konut fiyatlarına ilişkin raporlar yayınlıyor. Flatfy tarafından paylaşılan bu raporlar dönemsel fiyat değişimlerine ışık tutarken ev arayışında olan kişiler için yol gösterici bir nitelik taşıyor. https://tr.flatfy.com adresi üzerinden hizmet veren Flatfy, tüm emlak ilan sitelerinde yayınlanan ilanları toplayarak tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede hayalinizdeki evi bulmak çok kolay hâle geliyor.