Çiğli'nin Güzeltepe Mahallesi'nde hayata geçirilecek Kentsel Dönüşüm
ve Gelişim projesinin tanıtım toplantısında konuşan İzmir Büyükşehir Belediye
Başkanı Tunç Soyer, yıllardır kentsel dönüşümü bekleyen mahalle sakinleri için
ilk adımı attıklarını, bu nedenle heyecanlı olduğunu söyledi. Soyer, bu projede
İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin hiç bir kazanımı olmadığını belirterek, “Aksine
Büyükşehir'e ait 30 dönüm araziyi de Güzeltepe'nin kentsel dönüşümü için tahsis
ediyoruz” dedi.
Yüzde yüz uzlaşı, yerinde dönüşüm ve “Büyükşehir güvencesi ve garantörlüğü” ilkeleriyle kentsel dönüşüm çalışmalarına ara vermeden devam eden İzmir Büyükşehir Belediyesi, Çiğli’nin Güzeltepe mahallesi için de düğmeye bastı. Kentsel tasarım ve mimari projeleri hazırlanan bölgede, hayata geçirilecek çalışmaların detayları, düzenlenen toplantıda anlatıldı. Hak sahiplerinin bilgilendirildiği toplantıya İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer, Çiğli Belediye Başkanı Utku Gümrükçü, İzmir Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Dr. Buğra Gökçe, meclis üyeleri, muhtarlar ve çok sayıda yurttaş katıldı.
Toplantıdaki konuşmasına “Benim kalbim sizinle atıyor, sizin
için atıyor” sözleriyle başlayan İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer,
Güzeltepe'de yaşayanların yıllardır kentsel dönüşümü beklediğini, çalışmalar
kapsamında ilk adımı attıklarını söyledi. Soyer, “Heyecanlı olmamak mümkün
değil. Çok daha kaliteli, güzel bir hayatı, yaşadığınız bu topraklarda sizler
için tekrar kuruyor olacağız” dedi.
Üç temel ilke
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer, kentsel
dönüşüm projelerini tamamlamanın, dirençli ve güvenli bir İzmir için en temel
önceliklerden biri olduğunu söyledi. Özgün ve katılımcı bir kentsel dönüşüm
modeli uygulayan İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin, şehirdeki riskli konut
alanlarını, etaplar halinde güvenli hale getirmeye devam ettiğini ifade eden
Başkan Tunç Soyer, “İzmir’de dönüşümü gerçekleştirmek amacıyla üç temel ilkemiz
var. İlki; dönüşüm sürecinin uzlaşma esaslı olması. Yani bu alanda yaşayanların,
bu dönüşüme onay vermesi. İkincisi; dönüşümün yerinde ve adil
gerçekleştirilmesi. Bu bölgelerde yaşayanların yine o bölgede yaşama hakkının
garanti altına alınması. Dönüşümün; insanları birbirinden koparmadan, yaşamın
içinde olması. Kimseyi doğduğu yeri terk etmek zorunda bırakmaması ve kültürü
koruması.
Üçüncü ilkemiz ise; bu sürecin İzmir Büyükşehir
Belediyesi’nin güvencesi altında sürdürülmesi. Yani başından sonuna tüm
süreçlerde belirlediğimiz ilkelerin harfiyen uygulanması” dedi.
“Dönüşüm çalışmalarımıza
yeni bir ivme kazandırdık”
Bu yaklaşım sayesinde, yurttaşlarla müteahhitlerin karşı
karşıya gelmediğini ifade eden İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer,
kentsel dönüşümün gerçekleştiği alanlarda ortaya çıkan değer artışının hak
sahipleri, yani vatandaşlar arasında paylaştırılacağını belirtti. Bu projede
İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne hiç bir şey düşmediğini, aksine Büyükşehir
Belediyesine ait 30 dönüm araziyi de Güzeltepe'nin kentsel dönüşümü için tahsis
ettiklerini açıklayan Soyer, “Kentsel dönüşüm mevzuatında bildiğiniz gibi pek
çok eksiklik var. Ancak tüm bu eksiklik ve yetersizliklerine rağmen asla
‘elimiz kolumuz bağlı’ duygusunun arkasına saklanmadık. Aksine İzmir’in pek çok
yerinde dönüşüm seferberliği başlattık ve sadece iki yıl içinde Ege
Mahallesi’nde 418 milyon, Örnekköy’de ise 520 milyon lira olmak üzere yaklaşık
1 milyar lira ihale bedeli olan kentsel dönüşüm çalışmaları yaptık. 2016
yılından bu yana kentsel dönüşümde yavaşlayan süreci hızlandırmak ve
tıkanıklıkları aşmak için belediye şirketimiz İZBETON’u bu konuda da aktif hale
getirerek dönüşüm çalışmalarımıza yeni bir ivme kazandırdık” dedi.
“Yüzde yüz uzlaşma
sağlama hedefiyle çalışmalarını tamamladı”
Başkan Tunç Soyer, Karabağlar Uzundere, Konak Ege ve
Ballıkuyu, Karşıyaka Örnekköy, Gaziemir Aktepe ve Emrez ve Çiğli Güzeltepe
mahallesinde, yani İzmir’in 6 farklı bölgesinde, toplamda 248 hektarlık alanda
kentsel dönüşüm çalışmalarının hızla sürdüğünü, şimdiye kadar tüm bu kentsel
dönüşüm alanlarında 2 bin 200 bağımsız birimin inşaatını başlattıklarını
belirtti. Soyer, şunları söyledi: “Hak sahiplerinden 345 bin metrekare tapu
devrini aldık. Yaklaşık 1000 bağımsız bölümün anahtar teslimini yaparak
mülkiyet tapusu ile hak sahiplerine teslim ettik. İZBETON ile bin bağımsız birimin
yapımı için protokol imzaladık. 1.218 bağımsız birimin kat karşılığı ihalesini
yaptık. Yaklaşık 4 bin 600 bağımsız bölümün de tüm uzlaşma, devir, tapu ve imar
uygulamalarını tamamlayarak yapım ihalesine hazır hale getirdik. Çiğli
Güzeltepe’de İmar Planı’na aykırı yapılaşmış 287 yapı, 295 bağımsız birim
bulunuyor ve yaklaşık 1200 kişi ikamet ediyor. Burada ilgili yasa ve mevzuata
göre hak sahipliklerini belirledik ve bölgenin paylaşım modelini oluşturduk.
Gururla ifade etmeliyim ki 'uzlaşma ve yerinde dönüşüm' ilkesiyle hareket eden
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Çiğli’de de yüzde yüz uzlaşma sağlama hedefiyle
çalışmalarını tamamladı. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı olarak benim yegâne
gayem; İzmir’deki herkesin refahını artırmak ve bu refahın, adil biçimde
paylaşımını sağlamak.”
“Ne kadar hızlı
uzlaşırsak o kadar hızlı ev sahibi olacağız”
Çiğli Belediye Başkanı Utku Gümrükçü ise mahallenin 30
yıldır kentsel dönüşüm beklediğini belirterek, “İzmir'in kalbi Çiğli'de atacak
demiştik. İzmir'in kalbi gerçekten Çiğli'de atmaya başladı. İzmir Büyükşehir
Belediyesi'nin başlattığı yerinde dönüşümle, vatandaş müteahhitin insafına
teslim edilmeden, hak ettiği eve kavuşacak. Bu projenin içerisinde pazaryeri,
kreş, düğün salonu gibi çok amaçlı kullanılabilecek bir sosyal tesis çalışması
olacak. Aynı zamanda Güzeltepe'nin kendine ait bir Cemevi de olacak. 'Çiğli'nin
sorunlarını çözeceğiz' demişti. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanımız bu süreçte
hem yanımızda, hem de arkamızda kapı gibi duruyor. İlçenin 220 bine ulaşan nüfusu
var. Bu nüfusun hızlı gelişen ihtiyaçlarına cevap veren bir Çiğli Belediyesi
ile İzmir Büyükşehir Belediyesi var. Ne kadar hızlı hareket edersek, ne kadar
hızlı uzlaşırsak, o kadar hızlı ev sahibi olacağız” dedi.
Toplantıda İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm
Dairesi Başkanı Arzu Özçelik de sunum
yaptı.
7 farklı tipte konut
alternatifi sunulacak
Proje tamamlandığında 21 hektar alanda konut ve işyerlerinin
olduğu yaklaşık bin bağımsız birim inşa edilecek. Bölgede basket ve futbol
sahalarıyla tenis kortunun bulunduğu bir spor kompleksi ve gençlik merkezi,
sosyal, kültürel merkezler, pazar alanı, otopark alanları ve daha fazla yeşil
alan olacak.
Güzeltepe'yi, yenilenmiş altyapısıyla yakın çevresi için bir
çekim merkezi haline getirecek proje
kapsamında modüler sisteme bağlı kalarak geliştirilmiş, 2+1 ve 3+1 olmak üzere
69 metrekare ile 130 metrekare büyüklüğü arasında değişen 7 farklı tipte konut
alternatifi sunulacak. Kentsel dönüşüm alanında hak sahibi olan yurttaşlar,
İletişim Ofisi'nde belediye personeli ile yapacağı görüşmelerde, proje
kapsamında inşaat hakları, projeler hakkında detaylı bilgi alabilecek. Maketler
ile kentsel dönüşüm mimari projelerini inceleyebilecek.
Uzlaşma görüşmeleri
31 Ağustos’ta başlatılacak
Çiğli Güzeltepe Mahallesi’nde 2016’da "Kentsel Dönüşüm
ve Gelişim Alanı" ilan edildi. 2017’de hak sahipleriyle projeyi paylaşmak
üzere alan içerisinde iletişim ve tanıtım merkezi açıldı. İmar planına aykırı
yapılaşmış 287 yapı, 295 bağımsız birim bulunan alanda durum tespiti, ayrıca
ilgili yasa ve mevzuata göre hak sahipliklerinin ve proje üzerindeki haklarının
belirlenmesine yönelik paylaşım modeli oluşturuldu. Sadece konut sahiplerinin
değil alandaki esnafın ve ticaret sahiplerinin de dönüşüm sonrasında aynı yerde
ticari faaliyetlerini devam etmesini sağlamak üzere ana yaya aksı üzerinde yeni
konut altı ticaret kullanımlar geliştirildi. Uzlaşma görüşmeleri 31 Ağustos’ta
başlatılacak.