Emine KULAK / ÖNCÜŞEHİR - 1 Kasım’dan itibaren Resmi Gazete ’de yayımlanan taşınmaz ilanı düzenlemesi sonrası, ‘Emlakçılık Yetki Belgesi’ almadan taşınmaz alım satımı için ilan verilemiyor. Bununla birlikte yetki belgesi olmayan emlakçılar da sitelere ilan koyamıyor. Ancak son zamanlarda yetki belgesi olmadığı halde emlakçılık yapan birçok kişi mevcut.Konuyla ilgili vatandaşları uyaran İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, kiralık konut fiyatlarına ve konut satışlarına ilişkin Öncüşehir’e açıklamalarda bulundu.“KONUT SATIŞI YOK”Konut satışlarında yaşanan düşüşe dikkat çeken Güleroğlu, “Satışlar çok düşük. Konut satış fiyatları normal ancak konut satışı maalesef yok. Çünkü konut kredilerimiz bu konuyla ilgili yapacağımız talebi karşılamıyor. Kredi faiz oranları, mevduat kredi faizleri yüksek. Konut kredisi alacak kişilere yüzde 20, yüzde 30’’a kadar kredi veriliyor. Bu da yeterli seviyeye ulaşmadığı için konut piyasasında alım yönünde ciddi bir sıkıntı var” diye konuştu.“20 BİN LİRADAN AŞAĞI KİRALIK EV BULMAM PEK MÜMKÜN DEĞİL”Konut satışı olmadığı için müteahhitlerin konut üretmediklerini ve kiralık daire bulmakta sıkıntı yaşadıklarından bahseden Güleroğlu, “Şuan da kimse hiçbir şeyden memnun değil. Sonuç itibariyle ev sahiplerine iki yıl üst üste yüzde 25 sınırlaması getirilmişti. Yakın bir zamanda serbest bırakıldı yani enflasyon artışı yapıldı. Normalde de geçmişten gelen yüzde 25 sınırlamasından kaynaklı fiyatlar aşırı yükselmişti. Şuan da kiralık dairede ciddi bir sıkıntı yaşıyoruz. Müteahhitler satamadıkları için konut üretmiyor. Mevcut konutlar da arzın talebi karşılayamadığından dolayı fiyat yüksekliği yaşıyoruz. İzmir’de 20 bin liradan aşağı kiralık ev bulmam pek mümkün değil” dedi.“3+1 EV ALMAK HAYAL OLDU”İzmir Emlakçılar Odası’na kayıtlı 4 bin 700 emlakçı olduğunu söyleyen Güleroğlu, “3+1 ev almak artık hayal oldu. Aileler parçalandı, bölündü. 2+1 evler daha çok tercih ediliyor. Ev alımlarında seçim tercihleri hem ekonomik hem de evin giderleri ile ilgili bir durum” ifadelerini kullandı.“TİCARET BAKANLIĞI’NDA YETKİ BELGESİ VARSA GÜVENİLİR BİR EMLAKÇIDIR” Vatandaşın yalan ilanlara dikkat etmeleri gerektiğine dikkat çeken Güleroğlu, “Meslektaşlara değil, vatandaşa uyarım var. Çünkü meslektaşlarımın hepsi Ticaret Bakanlığı’ndan yetki belgesi almış yasal emlakçılar. Bu konuyla ilgili yasal emlakçının vatandaşa hata yapması mümkün değil. Aksi takdirde yetki belgesi iptal olur. İş yeri kapatılır. Kaparo dolandırıcılıkları, emlakçı yetki belgesi sorgulama ve bununla ilgili yapması gereken işleri baştan yapması gerekir. Benim vatandaşa uyarım şu; İlandan görüp uygun fiyatlı evin kaparosunu göndermek akıl karı değil. Eğer böyle bir ilan varsa ve ilan sahibinin Ticaret Bakanlığı’nda yetki belgesi varsa güvenilir bir emlakçıdır. O zaman gereğini yapabilir. Ama tanınmayan bir emlakçı olmayı, emlakçıymış gibi kendini gösteren veya ev benim deyip insanlara yalan söyleyen yalan ilanlara dikkat etmeleri gerekiyor. Vatandaş mutlaka Ticaret Bakanlığı’nın internet sitesine girip emlakçının ismini ve iş ticari unvanını yazarak sorgulamaları. Yetki belgeleri yoksa asla çalışmamalı” dedi.
