15 Eylül 2020 tarihinde İmar Kanunu’nda yapılan değişiklik
kapsamında yürürlüğe giren “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı
Hakkında Yönetmelik” gereği Serbest
Piyasa Kurumu lisanslı 2 gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından Uydukent’te
22 parselin 12’sinde değer artışı olduğu, 10’unda ise olmadığı yönünde rapor
verildi. Rapor, içinde belediyeden üyelerin de bulunduğu 7 kişilik bağımsız bir
komisyon olan İmar Planı Değer Artış Tespit Komisyonu tarafından incelenerek uygun
bulundu. Ardından ilgili yönetmeliğin “Değer artış payının ödenmemesi halinde,
imar planı değişikliği yapılan taşınmaz için hiçbir koşulda satış izni
verilmez, yapı ruhsatı düzenlenemez” hükmünü düzenleyen 13. Maddesi uyarınca değer artışı olmayan 10 parselin
tapu sicillerine konulan şerh kaldırılırken, değer artışı bulunan 12 parsele
ilişkin şerh aynen korundu.
Konu ile ilgili bir açıklama yapan Kuşadası Belediye Başkanı
Ömer Günel, yetki alanlarında olup olmadığına bakmaksızın Kuşadası’nda yaşanan
her sorunu çözmek için gerekli girişimlerde bulunduklarını belirterek “Uydukent
sakinlerinin yaşadığı sorunları çok önemsiyoruz. Göreve geldiğimiz günden bu
yana da ruhsat sorununu çözebilmek için önemli adımlar attık. Aydın Büyükşehir
Belediyemizin 1/5000’lik nazım imar planını kabul etmesinin ardından Kuşadası
Belediyesi olarak Uydukent’i 1/1000’lik imar uygulama planına dâhil ettik.
1/1000’lik planın Aydın Büyükşehir Belediyesi tarafından da onaylanması ile
uzun yıllardır yaşanan yapı kullanım ruhsatı sorununun çözümü noktasında önemli
bir adım atmış olduk. Ancak İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı
Hakkında Yönetmelik doğrultusunda yaptırılan değerleme çalışması ile 12
parselde değer artışı olduğu tespit edildi. Ne yazık ki İmar Kanunu ve söz konusu
yönetmelik, değerinde artış olan parsele şerh konulmasını zorunlu kılıyor.
Yönetmelik gereği tapulara tek tek şerh koymamız da mümkün değil. Sorunun
kalıcı çözümü için parsel maliklerinin aralarında anlaşarak değer artış
paylarını ödemeleri gerekiyor. Dedi.
ELEKTRİK
KESİNTİLERİNİN ORTADAN KALDIRMAK İÇİN DEVREYE GİRDİK
Başkan Ömer Günel, yaşanan elektrik kesinleri ile ilgili de şu bilgileri verdi: “Uydukent’te yaşanan mağduriyetin giderilmesi amacıyla da yetki ve imkânlarımız dâhilinde elimizden geleni yapıyoruz. Kuşadası Belediyesi olarak elektrik kesintisi sorununun ivedilikle çözümü için dağıtım firması ile temaslarımızı sürdürüyoruz. Bu temaslar neticesinde farklı zamanlarda 3 kez kesilen elektriklerin açılması için şahsen kefil oldum. Bugün elektrik dağıtım firmasının Kuşadası Müdüründen aldığımız bilgi doğrultusunda trafo projelerinin genel merkezleri tarafından onaylandığını öğrendik. Yılsonuna kadar elektrik probleminin de ortadan kalkacağını öngörüyoruz. Tabi bu noktada Uydukent kooperatif yönetimlerinin de yasal ödemelerini ve işlemlerini zamanında yapmaları gerekiyor. Uydukent sakinlerimiz ile Cuma günü yine bir araya geleceğiz. Yaşanan sorunların çözümü için tüm irademizi ortaya koyuyoruz” dedi.