Yunanistan Golden Visa Başvuru Şartları

Bu yazımızda Yunanistan Golden Visa başvuru şartlarını tüm detaylarıyla inceleyeceğiz. Ayrıca programın avantajları, süreçte dikkat edilmesi gereken noktalar ve profesyonel destek ihtiyacı hakkında kapsamlı bilgiler sunacağız.

Yunanistan, Avrupa Birliği'nde oturum izni almak isteyen yabancı yatırımcılar için sunduğu Golden Visa programı ile son yıllarda dikkat çekmektedir. Bu program sayesinde yatırım yoluyla hem kendiniz hem de aileniz için Yunanistan'da yasal oturma izni elde edebilirsiniz.

Yunanistan Golden Visa Nedir?

Yunanistan Golden Visa, 2013 yılında başlatılan ve Avrupa Birliği vatandaşlığı olmayan kişilere Yunanistan’da yatırım yapmaları karşılığında oturma izni veren bir programdır. Bu program kapsamında yatırımcılar, belirli bir yatırım tutarını karşılamaları hâlinde 5 yıllık oturma izni elde ederler. Bu izin, yatırım devam ettiği sürece sınırsız olarak yenilenebilir. Golden Visa sahipleri aynı zamanda Schengen bölgesi içinde serbestçe seyahat edebilirler.

Golden Visa yalnızca başvuru sahibine değil; eşine, 21 yaş altındaki çocuklarına ve başvuru sahibinin ebeveynlerine de kapsam sağlar. Ayrıca yatırımcılara Yunanistan’da çalışma zorunluluğu olmadan yasal ikamet hakkı verir. Bu durum, özellikle Avrupa’da ikinci bir yaşam kurmak isteyen yatırımcılar için önemli bir avantajdır.

Yunanistan Golden Visa, sadece yatırım odaklı bir program değildir; aynı zamanda Avrupa’da yaşam kalitesini artırmak, çocukların eğitimi için fırsat yaratmak ve Schengen ülkelerine vizesiz seyahat avantajı sağlamak isteyenler için de ideal bir seçenektir.

Yunanistan Golden Visa Başvuru Şartları Nelerdir?

Yunanistan Golden Visa başvuru sürecine katılabilmek için belirli şartların sağlanması gerekir. Bu şartlar hem yatırım miktarını hem de başvuru sahibinin kişisel yeterliliklerini kapsamaktadır.

Minimum Yatırım Miktarı (250.000 € ve Güncel Değişiklikler)

Golden Visa başvurusu için yapılması gereken minimum yatırım tutarı 250.000 € olarak belirlenmiştir. Bu tutar, Yunanistan’ın bazı bölgelerinde 500.000 € seviyesine çıkarılmıştır. Özellikle Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi popüler bölgelerde yatırım limiti daha yüksek tutulmaktadır.

Bu değişiklikler, popüler bölgelerdeki yatırım talebini dengelemek amacıyla yapılmıştır. Bu nedenle başvuru öncesinde yatırım yapılacak bölgenin güncel yatırım limiti mutlaka kontrol edilmelidir. Ayrıca, yatırımın tapuya kaydedilmesi ve herhangi bir ipotek ya da haciz içermemesi şartı da aranmaktadır.

Uygun Yatırım Türleri (Gayrimenkul, Hisse Senedi, Devlet Tahvili vb.)

Yunanistan Golden Visa programı, başvuru sahiplerine farklı yatırım seçenekleri sunmaktadır. Bu seçenekler şunlardır:

Gayrimenkul Yatırımı: En popüler ve tercih edilen seçenektir. Yunanistan’da en az 250.000 € değerinde konut veya ticari gayrimenkul satın alınmalıdır.
Kira Sözleşmesi: Minimum 10 yıllık otel konaklama veya turizm amaçlı gayrimenkul kiralanabilir.
Sermaye Yatırımı: Yunan şirketlerinin hisse senetleri, devlet tahvilleri veya yatırım fonlarına en az 400.000 € tutarında yatırım yapılabilir.
Banka Mevduatı: Yunan bankalarında en az 400.000 € değerinde mevduat hesabı açılabilir.

Gayrimenkul yatırımı, genellikle en çok tercih edilen yöntemdir çünkü yatırımcıya uzun vadede değer kazancı ve kira geliri potansiyeli de sunar. Ayrıca oturum izni başvurusunun en hızlı sonuçlanan yolu olarak bilinir. Bununla birlikte, diğer yatırım seçenekleri finansal portföy çeşitlendirmesi yapmak isteyen başvuru sahipleri için uygundur.

Başvuru Sahibinin Uygunluk Kriterleri

Golden Visa başvurusunda bulunacak kişilerin aşağıdaki kriterleri sağlaması gerekir:

18 yaşını doldurmuş olmak
Avrupa Birliği vatandaşı olmamak
Adli sicil kaydının temiz olması (başvuru yapılan ülkede ve ikamet edilen ülkede)
Yunanistan’da geçerli bir sağlık sigortasına sahip olmak
Yapılacak yatırımın yasal kaynaktan sağlandığını belgelemek
Yunanistan’da sürekli ikamet etme zorunluluğu olmamakla birlikte, yapılan yatırımın korunmasına devam etmek

Başvuru sürecinde, yatırımın kaynağı detaylı şekilde sorgulanmakta ve yasal belgelerle desteklenmesi istenmektedir. Ayrıca başvuru sahibinin finansal gücünü ve yatırımı sürdürebilme kapasitesini gösteren belgeler talep edilir.

Aile Bireylerinin Başvuru Şartları

Yunanistan Golden Visa programı, başvuru sahibinin aile bireylerine de oturum izni hakkı sunar. Programa dahil edilebilecek aile üyeleri şunlardır:

Başvuru sahibinin eşi
21 yaşını doldurmamış çocukları (bazı durumlarda 24 yaşına kadar uzatılabilir)
Başvuru sahibinin ve eşinin ebeveynleri

Aile bireyleri, başvuru sahibiyle aynı haklara sahip olur. Yunanistan’da ikamet edebilir, eğitim alabilir ve Schengen bölgesinde vizesiz seyahat edebilirler. Ayrıca, çocuklar ilerleyen yaşlarında bağımsız başvuru yoluyla oturum izinlerini sürdürebilirler. Bu durum, çocuklarının eğitimi için Avrupa’da kalıcı fırsatlar yaratmak isteyen yatırımcılar için oldukça caziptir.

Aile bireyleri için ayrı bir yatırım yapılmasına gerek yoktur. Bu durum yatırımcılar için önemli bir maliyet avantajı sağlar. Başvuru sahibinin yaptığı yatırım tüm aile bireylerini kapsamaktadır. Bu da programı diğer Avrupa Golden Visa programlarına kıyasla daha avantajlı hâle getirmektedir.

Bu şartları sağladıktan sonra Yunanistan Golden Visa başvuru sürecine geçebilirsiniz. Ancak bu süreçte doğru yatırım seçeneğini belirlemek, resmi prosedürleri eksiksiz tamamlamak ve olası riskleri minimize etmek için profesyonel destek almak oldukça önemlidir. Yunanistan'da yasal süreçler, tapu işlemleri ve başvuru prosedürleri karmaşık olabilir. Eksik belge ya da yanlış başvuru dosyası, sürecin uzamasına veya reddedilmesine neden olabilir.

Bu noktada, Yunanistan'da gayrimenkul geliştirme ve Golden Visa danışmanlığı alanında uzmanlaşmış Orfeas Development, güvenilir bir çözüm ortağıdır. Orfeas Development, yatırımcıların ihtiyaçlarına uygun gayrimenkul projelerini sunmanın yanı sıra, başvuru sürecinde gerekli tüm belgelerin hazırlanması, hukuki işlemlerin takibi ve aile bireylerinin başvuru sürecinin yönetilmesi konularında kapsamlı hizmet sağlar.

Ayrıca Orfeas Development, yatırım sonrası süreçte de yatırımcılara destek sunmaktadır. Tapu devri, vergi yükümlülükleri, kiralama işlemleri ve yatırımın sürdürülebilirliği konularında danışmanlık hizmeti verir. Yunanistan’da yatırım yaparak Avrupa’da yaşam fırsatını değerlendirmek isteyenler için Orfeas Development, süreci kolaylaştıran güvenilir bir çözüm ortağı olacaktır.

Golden Visa başvuru sürecini sorunsuz şekilde tamamlamak, yatırımınızın değerini artırmak ve Avrupa’da güvenli bir gelecek kurmak için Orfeas Development ile iletişime geçebilirsiniz.