Çiğdem CANPOLAT /
ÖNCÜŞEHİR - Bayraklı Belediyesi’nin Ekim ayı Olağan Meclis toplantısının
birinci oturumu Belediye Başkanı Serdar Sandal’ın idaresinde gerçekleşti.
Mecliste, CHP’li Meclis Üyesi İbrahim Balıkçı’nın Bayraklı
Belediyesi Meclis Üyeliğinden istifa etmesi üzerine yerine Binali Bingöl geldi.
Balıkçı’nın istifası nedeniyle boşalan Başkanlık Divanı Katip Üyeliğine kalan
süreyi tamamlamak üzere 1 Asil Katip üyesi gizli oyla seçildi. CHP’li Meclis
Üyesi Zehra Ongun yeni Başkanlık Divanı Katip Üyesi seçildi.
Öte yandan Balıkçı’nın istifa etmesi nedeniyle boşalan
Deprem ve Afetler Komisyonu ile Hayvan Hakları Komisyonu üyeliğine ise CHP’li
Meclis Üyesi Binali Bingöl getirildi.
BAYRAKLILI
DEPREMZEDELER İÇİN YÜZDE 10 EMSAL ARTIŞI
Belediye Başkanlığınca Bayraklı’da 30 Ekim 2020 tarihinde
meydana gelen deprem sonrasında Bayraklı İlçesinde hasar gören veya 6306 sayılı
yasa kapsamında riskli bulunan yapıların yıkılarak yeniden yapılmasına ilişkin
talepler kapsamında, yapıların yapıldıkları tarihten günümüze imar mevzuatında
meydana gelen değişiklikler dolayısıyla ortaya çıkan inşaat alanı kayıplarının
giderilerek, dönüşümün hızlandırılması amacıyla yapılaşma koşullarının yeniden
belirlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notunun
yüzde 10 arttırılması için Meclis’e önerge sunuldu.
SANDAL: EKSTRA YÜZDE
10 İMAR HAKKI VERİLDİ
Konu hakkında konuşan Başkan Sandal, “Farklı 3 tane yapı
var. Birincisi gerçekten kooperatif hakkından kaynaklı yüzde 10 artış. Kat
sıkıştırmasından dolayı örneğin 8 kat çıkması gereken arkadaşlar 9 kat çıkmışlar.
Bir de kentlerden kaynaklı var. Bunlarda olmak kaydıyla ekstra yüzde 10 imar
hakkı verildi” dedi.
AKTAŞ: BİR YÜZDE 10
DAHA MI VERİLİYOR?
AK Parti Grup Başkanvekili Abdullah Aktaş ise, “Kooperatif
yapılaşmasına daha önceden yüzde 10 verilmişti. Bu verilen yine hepsini mi
kapsıyor. Kooperatiflere yüzde 10 verildi. Bir yüzde 10 daha mı veriliyor?”
sorusunu Sandal, “Biz onu saklı bir hak olarak kabule ettik” sözleriyle
cevapladı.
POLAT: EKSTRA BİR
YÜZDE 10 HAK GETİRTİYORUZ
CHP Grup Başkan Vekili Cindi Can Polat, “Depremden sonra
Büyükşehir ve belediyemizden almış olunan meclis kararı ile vatandaşımıza
tanınmış bütün haklar tabi. Onlar korunacak. Ekstra bir yüzde 10 hak
getirtiyoruz. İmar durumlarındaki inşaat hakları ile kıyasladığımızda ortalama yüzde
30 gibi bir artış gelmiş olacak” dedi.
SANDAL: BAYRAKLI’YI
İLGİLENDİRDİĞİ İÇİN BU KONUDA İNŞALLAH BİR İTİRAZ GELMEZ
Önceden ada bazlı gönderildiğini ama kabule edilmediğini
ifade eden Sandal, “Önceden ada bazlı gönderdik. Usul ve esaslar üzerine bu plan
notumuz reddedildi. Biz bu işlemi ada bazlı değil parsel bazında bütün
vatandaşların rahatlıkla kullanabileceği bir ekstra hakka dönüştürüyoruz. Ucu
açık bir işlem. Yüzde 10 ile ilgili geldiğimiz nokta sadece Bayraklı’yı
ilgilendiren bir plan notu olduğu için odaları, ilgili kurumları ikna şansını
yüzde 10 ile sağlayabileceğimizi düşünüyoruz. Deprem bölgesinden
vatandaşlarımızın kanayan yarasını bir miktar telafi edebilirsek hep beraber ki
ortak kararımızdır bu bizim. K sınırları ile ilgili emsal artışı yokken odalar
dava açmaya gitti. Sadece Bayraklı’yı ilgilendirdiği için bu konuda inşallah
bir itiraz gelmez” diye konuştu.
“RUHSATLI OLMAYAN BİR
BİNA İLE İLGİLİ HİÇBİR ŞEY YAPAMAYIZ”
Kaçak yapılar için de aynı şeyin geçerli olup olmadığını
soran AK Parti grubuna cevap veren Sandal, “Orta hasarlı binalarda bu
belirlenen plan notunun içerisinde ama bir kamu kurumu olarak ruhsatlı olmayan
bir bina ile ilgili hiçbir şey yapamayız. Ruhsatlı yapılar ile ilgili bir
düzenleme yaptık. ” dedi.
POLAT: ARSASI
ÜZERİNDEN GELECEK HAKKA YÜZDE 10 GETİRİLECEK
Polat ise, “Bayraklı’da diyelim ki kaçak yapı var. Bu kaçak
yapı imar planlarında arsası var. imar planlarında gelen bir inşaat hakkı var.
Bu hakkına da yüzde 10 getirilecek. Arsası üzerinden gelecek hakka yüzde 10
getirilecek” şeklinde konuştu.
OY BİRLİĞİ SAĞLANDI
Önergenin görüşülmesi için Meclis’e ara verildi. Önerge
Meclis’te oy birliği ile kabul edildi.
HIZAL: DEMEK Kİ BİR
YARAYA İLAÇ OLMAMIŞ
AK Partili Meclis Üyesi Özgür Hızal, 30 Ekim’de yaşanan
İzmir depreminin üzerinden bir yıllık bir sürecin geçtiğini söyleyerek, “30
Ekim’den günümüze gelen süreç tam bir yıl. Bu süre boyunca tüm depremzede
vatandaşlarımız emsal artışı meselesinde sürekli Büyükşehir ve Bayraklı’nın bir
çalışma yapması gerektiğini yineleyen ifadeler ortaya koydu. Her toplantıda
bunun bu şekilde görülmesi gerektiğine dair açıklamalarda bulundurlar. Gerek sizin
gerek Sayın Soyer’in bu talepleri görmezden gelerek konuyu çok farklı noktaları
taşıdınız o konulara girmeyeceğim. Politik tartışma yapmak istemiyorum. Ben
burada yaşayan depremzedelerin neler yaşadığı gören bir Bayraklı’lıyım. Geldiğimiz
noktada Sayın Kılıçdaroğlu’nun gelmesiyle emsal artışı meselesi gündeme geldi.
Bu kadar önemli bir konu. Bayraklı için gerekli bir konu k sınırlarını hazırlamış
bütün siyasi partilerin meclise gelip mecliste daha henüz detayını bile
bilemden ara vererek yapılması doğru değil. Yüzde 10 emsal artışına gidiyorsunuz.
Bu artış bir planlama ile değil plan notu ile yapılıyor. Biz bu emsal artışını
yapıyormuş gibi yapıyoruz ama bununla ilgili zaten Odalar dava açacak, davanın
Odalar tarafından kazanılmasını da plan notu ile sağlıyoruz demektir. Detaylı
çalışma da yapmadınız bir kere. K sınırları hazırlanıp durulmuş. K sınırları
ile ilgili inşaat ruhsatı var mı? Demek ki bir yaraya ilaç olmamış. Bunun ilacı
emsal artışı. Burada anlaştık. Bizim savları sizde kabule ettiniz” sözlerine
Sandal, “Öyle bir şey demedik” diye cevap verdi.
HIZAL:
DEPREMZEDELERİN YARASINA PANSUMAN DAHİ OLAMIYOR
Sözlerine devam eden Hızal, “Bizim itirazlarımız vatandaşların
itirazları noktasında burada başka hata var. Bunun plan notu mu yapacaksınız,
yüzde 10’u neye göre belirlendiniz? Bayraklı’da yaşayan depremzedelerin
yaraları karşılayacak mı? Teknik bir artış yapıldı mı? Yapılaşmamış büyük
ihtimalle siz dün karar verdiniz, basite indirgeyecek yüzde 10 emsal artışı
verdik deyip geri çekiliyordunuz. Bu doğru bir yönetim değil biz vatandaş
mağdur olmasın diye oy birliği verdik. Verdiğiniz yüzde 10’u neye göre verdiniz?
Yargı meselesi olursa o haklar gider mi? 78 bin bağımsız bölüm, aile bir yıldır
emsal artışı bekliyordu. Neye göre belirlendiniz? Sizin plancılarınız şu
yoğunluktan dolayı verdik, bunu bana açıklasınlar. Hiçbir gerekçesi yok. Kaldı
ki depremzedelerin yarasına pansuman dahi olamıyor. Bu yüzde 10 meselesi
gerçekten ‘mış’ gibi yaptığınız için oluyor.
SANDAL: VATANDAŞIN
KREDİ MESELESİNİ ÇÖZELİM
Hızal’ın sözlerine cevap veren Başkan Sandal, “Sonuç
itibarıyla depremzedelerin mağduriyeti hepimiz tarafından biliniyor. Biz
meselenin başında bölgeyi afet bölgesi ilan etmeyerek mağduriyetleri ne kadar
katlandığı ortada. Hasarın 10’da 1’i olan yerlerde alınan kararın, Bayraklı’da
alınmaması manidar. Bu deprem Van’da da yaşandı, Elazığ’da da. K sınırları ile ilgili
burada herhangi bir konu oldu mu? Verilen çabayı yok saymak ne kadar doğru?
Vatandaşın hakkını korurken bir sıkıntı var demek ayrı bir mesele. ‘Mış’ gibi
yaptığınız şey bütün siyasi partilerin üzerinde ulaştığı ekip tarafından,
Büyükşehir’imizle ki Bakanlığımızın da önerisiyle usul ve esasları hep beraber
belirledik. Hatta bu K sınırlarının korunması ile ilgili süreci ne kadar zor
geçtiğini… Burada bile herhangi bir emsal artışı yokken Odalar itiraz etti.
Bayraklı üzerinde kalabilirse Odaları ikan edebilirsek bu çalışma bir başarı
olacak. Bir şeyi siyaseten şov olarak yüzde 30-40 diyebilirsiniz. Vatandaşın
derdine çare olabilecek, minikte olsa bir çare olabilmek. Vatandaşa çare mi
olacaksınız? Vatandaşın kredi meselesini çözelim. Vatandaşın her türlü derdini
bilen bir zihniyeti 200 bin lira ile bunu çözülemeyeceğini bilemiyor mu? Gelin
hep beraber vekillerimizden bir komisyon oluşturalım. Bizim meclis üyelerimiz
olsun. 450 bin lira kredi verelim. 0 faiz olsun. Bu şartlarda vatandaşlar evlerine
geçmiş olsun” dedi.
POLAT: VATANDAŞIN
DERDİNE DEVAM OLMAK İÇİN BUNLARI YAPIYORUZ
CHP Grup Sözcüsü Cindi Can Polat, “Depremden sonra evi
yıkılan, evini kaybeden sokakta çırpınan vatandaşın derdine devam olmak için
bunları yapıyoruz. Hiçbir çalışma yapılmamış. Yani arkadaşları bu hiçbir
çalışma yapılmamış tabiri herkese yapılmış bir haksızlık. Bu çalışan meclisimize
personelimiz yapılmış haksızlık. Ne demek hiçbir şey yapılmadı? Biz belediye
meclisimizde yüzde 10 artış egti4rmedi mi ada bazında yapılaşmaya. Ya da
Bayraklı Belediyesi bu çalışmayı ilk Büyükşehir Belediye Meclisine gönderen bu
Meclis değil mi? Yüzde 10 yeterli midir değil midir tabi tartışıyor ama K
bölgesi alanına getirmiş artı ve ekstra artışla bu vatandaşın elini kolaylaştırmaktadır”
diye konuştu.
AKTAŞ: MADEM BU KADAR
BASİTTİ, BİR YILDIR NEDEN YAPMADINIZ?
AK Partili Aktaş, Polat’ın sözlerine, “Depremzedelerin adına
alınan kararlara biz hiç bir zaman itiraz etmedik. Depremin birinci yılı doldu.
Madem bu kadar basitti, bir yıldır neden yapmadınız?” sözleriyle itiraz etti.
SANDAL: YÖNETMELİK
ÇERÇEVESİNDE REDDEDİLDİ
Sandal cevaben, “Biz gönderdik. Depremden sonra birinci ayda
gönderdik. Emsal ve usulleri belirleyen yönetmelik çerçevesinde reddedildi”
dedi. Aktaş ise, “Çünkü usulsüz ve eksik gönderdiniz ve mahkeme katarıyla
reddedildi” dedi.
Sandal ise bu savları kabul etmeyerek, “Seninde olduğun bir
mecliste bunun kararı aldık ve gönderdik. Tüm İzmir ilgilendiren bir mesele
olduğu için usul ve esaslara adına yeni bir format hazırlandı. Belediyeler bunu
uygulasın dendi. Bu gerekçeyle plan notumuz reddedildi. Bu kararımız Büyükşehir’den
de geçmiş olacak” dedi.
AKTAŞ: SİZ
YIKMIYORSANIZ DEVLET YIKACAKTI ORALARI
Aktaş ise, “Revizyon planı yapılsın dendiği halde bayraklı
belediyesi bir şey yapmadı. Plan notu olmayınca… Ortak karar aldınız ama bu
uygulanamadı. Buralara imar veren sizsiniz. Bu vatandaşın binaları yıkılacağını
bile bile binalara riskli yapı raporu veren sizsiniz. Rıza Bey Apartmanına
Bayraklı Belediyesi’nin vermiş olduğu riskli yapı raporu var. Ama siz ne
yaptınız? Yetki almadınız yetki. Vatandaşın kararına bırakıldı. Siz
yıkmıyorsanız devlet yıkacaktı oraları. Kredi olayını siz 6 ay ön çözmüştünüz.
Bir banka ile anlaşmıştınız. Çözemediniz mi konu yine buralara geldi. Bir vatandaş
başvuru yaptı mı, açıklayın” ifadelerini kullandı.
SANDAL: BİR
BELEDİYENİN BİR BİNAYA RİSKLİ YAPI RUHSATI VERMEYE HAKKI YOK
Sandal ise AK Parti Grubunun meseleyi çığrından çıkardığını
söyleyerek, “Hep övünüyoruz ya bu memlekette sürekli biz iktidardaydık, biz
yönetiyoruz diye. Sonuç olarak ilgili yönetmelikler ilgili değişiklikleri
merkezi yönetimin elinde. İstanbul, 5 yıl önce deprem bölgesi olduğunu ilgili
dönemin belediye başkanları defalarca beyan ettiler. Bu hasarın depremin
olacağını… Türkiye’nin yüzde 60’ının risk altında olduğunu bilmiyor muyuz? Bir
belediyenin bir binaya riskli yapı ruhsatı vermeye hakkı yok. Bu işlemi 9 Eylül
Üniversitesi ile birlikte yapıyoruz. O yetki ile yapılıyor. Vatandaşın
bilgilendirilmesi yapılıyor” şeklinde konuştu.
“KREDİYE VERECEK
YERLER DEVLETİN BANKALARI”
Sandal daha sonra Meclis’te seslerin yükselmesi üzerine
araya girerek, “Biri bir tarafı ahlaka davet edecek, diğeri de başkan kredi
ayarladı diyor. Başkan çözsün. Bu krediye verecek yerler devletin bankaları.
Hangi faizi, nasıl onaylarla vereceği sonuç olarak ortada. Siz siyasi
iradelerinizde başka bir eksikliği gidermek için pozisyon alırsınız.
Elektriğini, kredisi ödeyemeyen vatandaş var. Onların sorunlarını çözmek için
çabalıyoruz. Yeniden bir şeyi inşa etmek gibi bir durum yok. Gelin 450 bin
liraya çıkaralım mesele çözülsün. Depremde topladığımız paraları onlara
aktaralım. Bir sorun mu var?” dedi.
HIZAL: GENEL
BAŞKANINIZ TALİMAT VERDİ, SİZ YİNE KULAĞINIZIZ ÜZERİNE YATTINIZ
Hızal söz alarak şu ifadeleri kullandı:
“Konu yeterince saptırıldı. Bir şehir, bir ilçe Büyükşehir
statüsünde ise plan yapma yetkisi yerel yönetimlerdedir. Büyükşehir ve ilçe
belediyesi yapar. Emsal artışı yetkisi kimdedir? Belediyelerdedir.
Bakanlıklarda değil, belediyelerdedir. Bayraklı Belediyesi ve Büyükşehir Belediyesi
tam 11 ay boyunca bizimde içinde bulunduğumuzu korunacak alan dediğimiz K
sınırlarını belirledi. Ama biz o günde söyledik, “Bakanlıkla yaptığımız
toplantıda sizde hatırlarsanız, bu K sınırları aslında meseleyi tam manasında
çözmeyeceğini, geçici bir tedbir niteliğinde olduğunu dedik.” Asıl mesele,
vatandaşın dönüşümünü sağlayabilmekte. Bunu sağlamak için plan yapacaksınız ve
bu doğrultuda emsal artışı yapacaksınız. Bayraklı ve Büyükşehir 11 ay boyunca bütün
Bayraklı’nın planını yapardı. Bu planlamalar neden yapılmadı dendiğinde bize
başka mazeretler ortaya kondu. Ne değişti? Genel Başkanınız geldi, siyaseti Bayraklı’da
depremzede vatandaşının önünde emsali vereceksiniz Tunç Bey deyince mi değişti?
Genel Başkanınız talimat verdi, siz yine kulağınızız üzerine yattınız. Biz plan
notu ile emsal artışı verelim, nasıl olsa Odalar dava açacak, sonra biz emsal
artışını verdik ama Oda dava açtı. Davayı da kaybettik. Top hükumette. Bu iş bu
kadar basit değil. Burada bürokrasinizde Büyükşehir ile oturup adam gibi
planlama yaparsınız. O planlama ilkeleri çerçevesinde yönetmeliklere uygun
yüzde 20-30 bayraklının sorunu çözersiniz. TOKİ’nin yaptığı sosyal kutlara
sizleri götürelim. Hiçbir öğrenci mağdur olmuyor. AK Parti iktidarı çok güzel
yurtlar yaptı. 5 yıldız standartlarda kalıyor öğrenciler. Siz CHP’lisiniz. Bu
şehirde zamanında belediye başkanları sosyal konutlar yaptı. Siz 15 yılda 33
bin yapmanız gereken kentsel dönüşümde 750 dönüşümü zor yaptınız.”
POLAT: BELEDİYE PLAN
YAPAR DA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK YAPAMAZ MI?
CHP’li Polat plan yapma yetkisinin kimde olduğuna dair bir sorun yönelterek, “Plan yapma yetkisi kimde? Bu konu çok tartışılıyor. Belediyelerde olduğu deniyor. Belediyeler kim? Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bağlı kamu kurumları. Patron kim? Çevre ve Şehircilik Bakanlığı. Belediye plan yapar da Çevre ve Şehircilik yapamaz mı? Bal gibi de yapıyor. Deprem alanında yaptı. 8-9 katlı evleri 5 kata düşürdü. Demek ki yapıyormuş. Her konuda her şeyi yapan Sayın Cumhurbaşkanı, bir kararname ile emsali arttıramaz mı? Artırabilir. Odalar dava açarsa plan notu düşecek. Şimdiden niyet okumanın anlamı yok. İptal edilirse edilir, edilemezse yolumuza bakalım” dedi.