Geleneklerini yitirmemiş, işyerindeki aile kavramını tüm
çalışma arkadaşlarına benimsetmiş bir iş kadını Birim Yılmaz. Taşeronlarıyla
birlikte 1000’in üzerinde kişiyle çalışan, işinde profesyonel, işyerindeki
çalışanlarıyla, kendi deyimiyle, amatör ilişkileri olan bir yönetici olarak
çalışıyor.
Çelik Lady ifadesini çok sevdiğini ve tam da kendisini
yansıttığını anlatan Birim Yılmaz, “Çelik gibi güçlü, yeniliklere açıklığıyla
bir o kadar da esnek” ifadelerini kullandı.
6306 sayılı kentsel dönüşüm kanunu çıktığında İzmir’de ilk
harekete geçen firmaların başında yer alan Biva Mimarlık yüzlerce dönüşüm
projesine imza attı.
KENTSEL DÖNÜŞÜMLE
GELEN BÜYÜK BAŞARI
“2012 yılında kanun çıktığında bu kanunu en ince detaylarına
kadar inceledim. Bu kadar güzel bir şehrin çirkin yapı stoklarıyla örülü olması
bana her zaman rahatsızlık verirdi. “İşte bu” dedim. Bu kanunla bu görüntüyü
değiştirebiliriz. Avukatlarımızla defalarca toplantılar yaptık. Kanun ilk
çıktığında boşlukları vardı. Firmamızda, “Malikler de zarar görmeden nasıl
ilerleyebiliriz”in çalışma yollarını bulduk. Sıra, anlatmaya gelmişti.
Geleneksel müteahhit yüzde ile anlaşır. En fazla birkaç tane arsa sahibiyle
yapar bu anlaşmayı. Kentsel dönüşümde bir defada anlaşma yapacağınız en az 12
mal sahibi var. Hepsinin kendine özgü istekleri var. Nasıl ortak paydada
buluşturabiliriz? Bunun da çözümünü bulmuştum. Kazançlarının ne kadar yüksek
olduğunu anlatıp ortak paydada buluşmalarını sağlayabilirdim. Bu kanunu tüm
İzmir’e anlatmalıydım. Bir ekip kurup kanunu özümseyinceye kadar anlattım. İlk
toplantılarda bire bir ben anlattım. Ekip arkadaşlarım da bu kanuna benim kadar
inandılar. Sonraki toplantılarda sadece dinleyendim. İnanın, sayısını
hatırlamadığım kadar çok binanın maliklerine kentsel dönüşümü anlattık.
Neredeyse tüm Karşıyaka’daki binalara bu hizmeti verdik. Ücretsiz danışmanlık
hattı kurduk. Telefonla da bilgilendirdik. Yine de insanlar ikna olmuyordu.
Karşıyaka’daki ilk projemiz, tek maliki olan Karşıyaka Çarşı’da 3 katlı bir binaydı.
Ücret karşılığında yapmıştık ve neredeyse hiç para kazanmadık. İlk canlı
örneğin ardından insanlar inanmaya başladı ve ardı arkası kesilmeyen kentsel
dönüşüm sözleşmelerine imza attık.”
“Yaptığımız binaların görselleri herkesin dikkatini çekmeye
başlamıştı. Hiç tanımadığımız kişilerden tebrik mesajları almaya başlamıştık.
Biva’nın beyaz binalarını konuşuyordu artık Karşıyaka halkı, “Biz de istiyoruz”
diyorlardı. Hiçbir meblağın veremeyeceği bir hazdı bu. Olmuştu, başarmıştık.”
BİVA TOWER’IN TEMELİ
MART 2018’DE ATILDI
“Olmaz, yapamazsınız” demişlerdi. Bilmiyorlardı ki, en
sevdiğim şeyin bana olmaz denileni yapmak olduğunu. Artık bir üste çıkmalıydık.
Yine yapılmayan, yapılamayandı. Hiç yapısal çelikle yapılmış konut projesi
yoktu. Olmalı mıydı? “Evet” dedik, olmalı. Sıradaki, Türkiye’de yapılmayanı
yapmak; Biva Tower’ın temelini Mart 2018’de attık. Bilinmeyeni yapmak zordur.
Ama, zoru başarmanın keyfini de başka hiçbir şeyden alamazsınız.”
AVRUPA’NIN EN YÜKSEK
YAPISAL ÇELİK BİNASI
“Türkiye’nin de sınırlarını aşalım, Avrupa’nın en yüksek
yapısal çelik binasını yapalım dedik. Olur muydu? Olurdu tabii ki. Binanın
yapımı aşamasında birçok olağanüstü durumla karşılaştık. 2018 Ağustos’unda
kurun hızlı yükselişiyle başladı maceramız. Tam toparladık derken bir ilk
yaşandı. Koronavirüsle tanıştık. Hayat durdu. Biz durmadık, tüm gücümüzle
yüklendik. 30 Ekim 2020’de İzmir depremle sarsıldı. En çok etkilenen, can
kayıpları olan bölge de Biva Tower’ın bulunduğu Bayraklı’ydı. Ardından hiç
alışık olmadığımız hortumlarla tanıştık. Tüm piyasaların altüst olduğu,
ekonomik olarak tüm dünyanın etkilendiği bir dönemden hâlâ geçmekteyiz. Evet,
tüm bu olumsuzluklara rağmen birkaç ay sonra Avrupa’nın en yüksek yapısal çelik
binası Biva Tower’da yaşam başlayacak. Çelik binada yaşamanın keyfini, yine bir
ilki başarmış olmanın mutluluğuyla süreceğimize inanıyorum.”
HEM OKUDU HEM DE
ÇALIŞTI
“Hayata çok erken başlayıp hızlı şekilde yol alanlardan
oldum. 17 yaşımda evlenip 18 yaşımda anne oldum. Kızım 3 yaşındayken,
üniversite sınavına girdim. İlk ve tek tercihim olan Celal Bayar Üniversitesi
Seramik Bölümü’nden mezun oldum. İkinci öğretimde okurken öğleye kadar Biva’da
çalışıp, öğleden sonra üniversiteye gidip, aynı zamanda annelik ve ev
sorumluluklarımı bir arada yürüttüm. Eşim Vahap Bey’le birlikte büyüdük
diyebiliriz. 12 metrekarelik küçük bir dükkânda tadilat işiyle başladığımız
Biva’dan, binlerce aileyi konut sahibi yapan, dev bir şirkete dönüştük.”
BİVA İSMİNİN ANLAMI
“İsmimizin Bi’si Birim’den Va’sı ise eşim Vahap Yılmaz’dan geliyor. Vahap Yılmaz, olağanüstü bir öngörü yeteneğine sahip, sosyal ilişkileri güçlü, güven veren mizacı olan bir işadamadır. Biva’nın bugünlere gelmesinde emekleri yadsınamaz.”