ÖNCÜŞEHİR - İzmir'in
Konak ilçesinde Zorlu Holding tarafından yapılması planlanan gökdelen projesiyle
ilgili tartışmalar sürüyor. Türk
Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) İzmir İl Koordinasyon Kurulu, Zorlu
Projesi ile ilgili “Kent merkezinde hayata geçirilmesi düşünülen “kent suçu”
durdurulmalıdır!” başlığıyla yeni bir yazılı açıklama yayınladı.
TMMOB tarafından yapılan
açıklama şu ifadelere yer verildi:
“Aşağıdaki cümleler 2019 yılı içerisinde İzmir kamuoyunda
yüksekliği(146 m) nedeniyle yoğun tartışmalara neden olan “Zorlu Konak Projesi”
ile ilgili İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Tunç Soyer ve Konak Belediye
Başkanı Sayın Abdül Batur tarafından dile getirilmiştir;
“Geçtiğimiz günlerde TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir
Şubesi, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Denetim Daire Başkanlığı ve Konak
Belediyesi’ne Konak’taki gökdelen projesinin mevzuata aykırı ruhsatının
durdurulması talebinde bulunmuştu.
Başkan Tunç Soyer, yapılan başvuru doğrultusunda ruhsatın
iptali için Konak Belediye Başkanı Abdül Batur ile görüşerek gerekli adımları
atmaya başladı. İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Konak Belediyesi, gökdelen
projesine verilen ruhsatın hukuki zemini oluşturan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı’nın 1/5000’lik üst ölçekli plana uyumsuz olması nedeniyle 1/1000’lik
planın iptalinin Konak Belediyesi Ocak 2020 Meclis gündemine dahil edilmesi
hususunda mutabakata vardı.
Planın iptal edilmesi halinde, yeni bir gökdelen projesinin
daha oluşmasını engellemek amacıyla, Planlı Alanları İmar Yönetmeliği’nin 66.
Maddesi kapsamında Konak Belediyesi ile eşgüdüm içerisinde bir Mimari Estetik
Komisyonu oluşturulacak. Kurulun gökdelen projelerinin Kadifekale başta olmak
üzere İzmir’in siluetine olan etkisini değerlendirmesi ve benzer inşaatların
bir daha oluşamayacak şekilde bir teknik değerlendirme yapması bekleniyor.”
“Ocak ayında gökdelenin 1/1000 planının görüşülmek üzere
belediye meclisine geleceğini anlatan Başkan Batur, ‘Mecliste alacağımız kararı
Büyükşehir belediyesine yollayacağız. Oradan gelecek karara göre de Pasaport’ta
yapılması planlanan projenin geleceği netleşecek. Kent estetiği kurulumuzun
öngördüğü şekilde bina yapılmasına izin vereceğiz. Ama bu gökdelen olmayacak”,
“Maalesef önümüzde ruhsatı kesilmiş bir dosya bulduk. Yerel
yönetici olarak kente sahip çıkmamız gerekiyor. Tepkimizi de anında verdik ve
içimize sinmediğini, kentin kalbine bıçak gibi saplanacak bu yapıya izin
vermeyeceğimizi söyledik. Söylediğimizin arkasındayız. Ocak ayındaki meclis
toplantısında ilgili binanın ruhsatını iptal ediyorum. Ben mimarım ve Konak’ta
kentin siluetini etkileyecek bir yapılaşma olmayacak. Biz yatırımcıya karşı
değiliz. Ancak gökdelenler için bir bölge seçildi; Bayraklı ve Alsancak
Stadyumu’nun çevresindeki, Liman Arkası denilen yer. Yüksek yapı yapılacaksa bu
bölgelerde yapılsın ama şehrin merkezi olan alan içinde bu tür yapılara izin
vermeyeceğiz. Odalarımızdan, kentte yaşayan vatandaşlarımızdan aldığımız güçle
bu duruşu sergiliyoruz. Bu duruşu, bu kararlılığımızı da sürdüreceğiz”
“Kente ve değerlerine sahip çıkacağız; vatandaşımız bizi bu
konuda görevlendirdi. Özellikle bu bina kentin en önemli yapısının önüne
geçiyor. Kadifekale eteklerinde 20 bin kişilik antik tiyatro çalışması var.
Konak, her önüne gelenin binasını istediği yükseklikte yapacağı bir yer değil.
Bizim savunduğumuz şey kent estetiği, kent değerleridir. Belli bölgelerde
yüksek binalara karşı olduğumuzu belirtiyoruz. Kanun, yönetmelik ne diyorsa onu
uyguluyoruz. Ve ben bunu yapmak için, bu kenti korumak için bu görevdeyim.”
BATUR’UN TABİRİYLE
KENTİN KALBİNE “BIÇAK” GİBİ SAPLANMIŞTIR
Bu açıklamalarla çelişir biçimde yakın zamanda Konak
Belediyesi tarafından aynı parsele “...bir kat azalması, bağımsız bölüm
değişikliği yapılarak tadilat ruhsatı…”
düzenleyerek söz konusu gökdelen projesi, Konak Belediye Başkanı Abdül
Batur’un tabiriyle kentin kalbine “bıçak” gibi saplanmıştır.
Konak Belediye Başkanı Abdül Batur’un İzmir Ticaret Odası
Ekim Ayı Meclis toplantısında ve basın üzerinden Zorlu Konak Projesi sürecinin
hukuka aykırılığı konusunda Kurulumuzun yanı sıra Mimarlar Odası İzmir Şubesi
ve Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından iletilen itirazlara ilişkin
" … Bir kazanılmış hakkı yok etmek ne belediye başkanının insiyatifinde ne
de belediyede çalışan arkadaşlarımızın inisiyatifinde. Dışarıdan 'ruhsatı iptal
et' demek kolay. Bunun tazminatı, belediyemize gelecek kamusal zararı düşünmek
lazım. Biz Büyükşehir'den geçen kararı uygulayacağız. Bu karar da mahkemeye
giderse biz mahkemeden ne karar çıkarsa bunu uygulayacağız",“84 metre
konusunda odalar, bazı ileri gelen arkadaşlarımız ona da itiraz ettiler. Hiç
olmasın diyorlar, orada böyle bir bina olmasın istiyorlar. O da mümkün değil.
Verilen bir hak var. Onun belediyeye getireceği bir tazminat yükü var. Kolay
değil öyle masa başından ben iptal ediyorum demek. Öyle bir şey olmaz,
realiteye bakacağız. Neticede 84 metrede şu anda. Buna itiraz edildi. Firma da
itiraz etti, ‘131 metre ruhsatımız var bizim, biz bu yükseklikte yapacağız’
dedi. Mahkemede şu anda, mahkeme ne derse uygulanacak. Bu konuyla ilgili 13
sene mahkemeden gelmiş, değiştirilmiş, yine gitmiş. Durum budur” şeklinde görüş
beyan ettiği görülmüştür.
MEVCUT HUKUKA
AYKIRILIĞI GİDERME SORUMLULUĞUNU ORTADAN KALDIRMAZ
Söz konusu alana ilişkin daha önce ilgili meslek odalarımız
ile kurulumuzun ayrıntılı bir şekilde yaptığı açıklamalar dikkate alındığında
yapılan işlem bütünüyle hukuka aykırıdır. Bu durum, Konak Belediyesi Başkanının
yukarıda bahsettiğimiz 2019 yılındaki açıklamalarıyla da kabul edilmiştir. Bu
aykırılığı gidermek ise ilgili idarelerin sorumluluğundadır. İdarelerin hukuka
aykırılığını tespit etmiş oldukları işlemler için geri alma veya kaldırma
yolunu işletmeleri hukuken mümkündür. Hukuken sakat bir ruhsatla kazanılmış hak
tesis edildiği iddiası, idarelerin hukuka uygun işlem tesis etme yükümlülüğünü
ve mevcut hukuka aykırılığı giderme sorumluluğunu ortadan kaldırmaz. Bu hukuka
aykırılığın giderilmesi sürecinde hak kaybına uğradığını iddia eden kişilerce
idarelere yöneltilebilecek tazminat taleplerinin kamu zararı olarak
tanımlanması ve bu gerekçeyle işlemin kaldırılmasından imtina edilmesi ise
hukuka aykırılığın giderilmesi yönündeki sorumlulukları yerine getirilmemesi
anlamına gelir. Zira söz konusu tazminat taleplerine ilişkin idarelerce ilgili
hukuksuz işlemi tesis eden yetkilisine rücu edilebileceği herkesin malumudur.
Kamu idarecileri tüm bu hukuki süreçler ve yollar hakkında en bilgili merciilerdir.
ACİLEN İPTAL EDİLMESİ
GEREKMEKTEDİR
TMMOB İzmir İl Koordinasyon Kurulu olarak Konak İlçesi
sınırları içerisinde hayata geçirilmeye çalışılan “Zorlu Konak Projesi”ne
ilişkin elimizde bulunan bilgi ve belgeler dikkate alındığında ruhsat başta
olmak üzere yapılan bütün işlemler hukuka aykırı olup acilen iptal edilmesi
gerekmektedir. Yapılan bu işlemlerin ilgili imar mevzuatı kapsamında gereğinin
yapılması için İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Çevre ve Şehircilik İl
Müdürlüğüne resmi yazı ile başvuruda bulunuyoruz.
USULE AYKIRI YAPI
RUHSATI DÜZENLEYENLER…
Sonuç itibariyle süreç içerisinde ayrıcalıklı plan kararı
getiren plan değişikliklerini onaylayanlar, imar planları arasındaki
uyumsuzlukları gidermeyenler, plan notlarını parsel malikinin lehine değiştirerek
onaylayanlar, usule aykırı yapı ruhsatı düzenleyenler, mevzuata aykırı ruhsatı
iptal etmeyenler, mevzuata aykırı bir şekilde yapı ruhsatı düzenleyenler,
ruhsata dayanak olacak imar planı değişikliği onaylayanlar, çevre imar
bütünlüğüne aykırı kat yüksekliği ve üst ölçekli plan kararına aykırı plan
değişikliğini onaylayanların bu suça ortak olduklarını yeniden hatırlatıyor ve
sürecin takipçisi olduğumuzu kamuoyuna saygıyla duyuruyoruz.
Saygılarımızla.”