ÖNCÜŞEHİR – TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Konak Belediyesi tarafından hazırlanan ve kamuoyunda Gültepe planları olarak bilinen “kentsel dönüşüm” planına dava açmıştı.
Daha önce planlarla ilgili yürütmeyi durdurma kararı veren İzmir 4. İdare Mahkemesi, planları iptal etti.
Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından konuyla
ilgili yapılan yazılı açıklamada şu ifadelere yer verildi:
Konak ilçesi sınırları içerisinde bulunan, Çınartepe,
Atamer, Millet, Murat, Trakya, Anadolu, Saygı, Mehmet Akif, Ulubatlı, Yirmialtı
Ağustos, Yavuz Selim, Zeybek, Huzur ve Cengiz Topel Mahallelerinde kentsel
dönüşümü hedefleyen Gültepe Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunun nüfus öngörüsü, ayrılan sosyal ve
teknik altyapı alanları, plan kararları-plan notları-plan raporunun
birbirleriyle örtüşmemesi yönüyle üst ölçekli plan kararlarına, yürürlükteki
imar mevzuatına, kamu yararına, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına
aykırı olduğu tespiti üzerine İzmir 4. İdare Mahkemesi’nin 2021/27 ve 2021/368
Esas sayılı dosyaları ile açılan davalar sonucunda, söz konusu planlar
24.12.2021 tarihinde iptal edilmiştir.
İlgili mahkeme kararında dava gerekçelerimiz arasında yer
alan şu hususlar yer almaktadır:
Söz konusu planların, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına,
dolayısıyla planların kademeli birlikteliğine aykırı olduğu,
Söz konusu planların, kişi başına düşen asgari standartları
sağlamaktan uzak olduğu, dolayısıyla plan kararlarıyla öngörülen donatı
alanlarındaki artışın “revizyon” gerekçesini karşılar nitelikte olmadığı,
Söz konusu planlarda nüfus, % 17 oranında artırılmış
olmasına karşın bu artışın şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu
yararı açısından meşru ya da zorunlu kılacak analiz ve hesaplamalara Plan
Raporunda yer verilmemiş olduğu,
Konut alanlarında zemin katlarda ticaret yapılmasını öngören
plan notunun şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, plan tekniğine ve kamu
yararına aykırı olduğu,
Plan Notlarında Konut Alanları için öngörülen tek ada tek
parsel kararının, alandaki mevcut parsel büyüklüklerinin göreceli olarak küçük
olması nedeniyle planın uygulanmasını ve yapısal dönüşümün sağlanmasını
güçleştireceği, dolayısıyla söz konusu plan notu hükmünün şehircilik
ilkelerine, planlama esaslarına, plan tekniğine ve kamu yararına aykırı olduğu
ifade edilmiştir.
Kamu idarelerince hazırlanan ve/veya onaylanan planların, ilgili mevzuatların yanı sıra şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı esasına dayanması gerektiğini, sağlıklı ve yaşanabilir kentlerin ancak bu ilkeler doğrultusunda oluşabileceğini bir kez daha hatırlatıyor ve söz konusu planların Mahkeme kararlarında belirtilen hususlar doğrultusunda hazırlanması konusunda İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Konak Belediyesini sorumluluk almaya davet ediyoruz.